Dati principali

65365 mq

Descrizione

Rif:4643706 - 04/02/2027 (133466836) - Terreno edificabile in asta a Roma (RM) - Via Ermanno Wolf Ferrari (CAP 00124) Il terreno è ubicato a Roma, nella località Infernetto, in Via Ermanno Wolf Ferrari. Si trova in un contesto urbanistico caratterizzato dalla vicinanza a lottizzazioni limitrofe e risulta intercluso, con accesso dalla Via Ermanno Wolf Ferrari attraverso altri lotti di terreno. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale complessiva di 65.365 mq, risultante dall'unione delle particelle 3132 e 3135 del foglio 1115. Sebbene censito catastalmente come bosco ceduo, il fondo si presenta attualmente incolto, coperto prevalentemente da vegetazione spontanea di tipo erbaceo e arbustivo, senza un soprassuolo arboreo organizzato. Lo stato attuale del terreno è sostanzialmente privo di una gestione forestale effettiva. Caratteristiche e dotazioni L'area è delimitata sul fronte stradale da una recinzione in cattive condizioni manutentive, costituita da paletti in legno di castagno e rete metallica. Su uno dei lati longitudinali, il lotto confina con un'area ricompresa in una lottizzazione limitrofa ed è separato da un muretto di delimitazione in muratura. I restanti lati non sono materialmente recintati o delimitati da opere stabili. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità catastale è stata riscontrata. Contesto e collegamenti La zona di Infernetto è un'area residenziale e di servizi nel quadrante sud-ovest di Roma. Il terreno ricade nel Piano Regolatore Generale vigente nella componente "Servizi pubblici di livello urbano" del Sistema dei servizi e delle infrastrutture e degli impianti, con classificazione "Esproprio Città consolidata/altro". Questa destinazione comporta un vincolo preordinato all'esproprio per la realizzazione di attrezzature o opere pubbliche di interesse urbano, con conseguente compressione delle facoltà edificatorie dirette del privato. Dati principali dell'asta Valore d

Caratteristiche

• Superficie65365 mq