Dati principali

7210 mq

Descrizione

Rif:4651242 - 10/12/2026 (133891322) - Terreno edificabile in asta a Villafranca d'Asti (AT) - Regione Pieve (CAP 14100) Il terreno edificabile, situato nel comune di Villafranca d'Asti, in Regione Pieve, si trova al limite Nord/Est del concentrico comunale, tra la Strada Statale n.10 e l'autostrada A21 Torino-Piacenza. L'area è inserita in un contesto di lottizzazione a destinazione produttiva artigianale/industriale, con tutti i restanti lotti e le opere di urbanizzazione già completate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 7.210 mq e presenta una giacitura pianeggiante con forma irregolare. Attualmente si presenta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Zone destinate ad impianti produttivi industriali ed artigianali di tipo IP' (sigla IP5), con un indice di copertura del 40% della superficie fondiaria, che consente una Superficie Lorda edificabile (S.L.) pari a 2.884 mq e un'altezza massima di 8 metri. L'intervento edilizio dovrà avvenire tramite Permesso di Costruire Convenzionato. Il lotto include anche una quota di comproprietà pari a 26/100 della piena proprietà su una cabina elettrica, posizionata sul vertice Sud della particella 485, concessa in affitto all'ENEL. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile sul lato Sud/Est tramite un tratto di viabilità pubblica realizzato in sede di lottizzazione. Confina con altri lotti produttivi, viabilità pubblica e il sedime dell'autostrada A21. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La posizione strategica tra la Strada Statale n.10 e l'autostrada A21 garantisce ottimi collegamenti. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi industriali e artigianali. Il terreno è soggetto a fasce di rispetto autostradale, di tutela dei corsi d'acqua e di rispetto dei pozzi di approvvigionamento, e ricade in 'Classe IIb' per pericolosità idrogeologica. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 137.600,00 Ri

Caratteristiche

• Superficie7210 mq