Prestigiosa Azienda Avicola con 24 Ha e Casale

Descrizione

Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità immobiliare e agricola situata nel comune di Castiglione del Lago (PG). L'azienda si estende su 24 ettari di terreno accorpati, in una posizione strategica di aperta campagna ma a brevissima distanza dal raccordo autostradale, garantendo una logistica perfetta. Il Complesso Avicolo (Settore Tacchini da Ingrasso): L'impianto è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, con standard tecnologici e sanitari di ultima generazione: o Superficie Allevamento: 6.000 mq coperti. o Autorizzazioni: In possesso di AUA (Autorizzazione Unica Ambientale) per l'allevamento di tacchini da ingrasso. o Tecnologia: Impianto ad aria naturale con finestre automatizzate e sistema di ventilazione minima ottimizzato per la stagione invernale. o Biosicurezza: Struttura completamente adeguata alle attuali normative vigenti, interamente recintata. o Sicurezza: Sistema di allarme e videosorveglianza integrato. Fabbricati e Pertinenze: o Logistica: Capannone di 500 mq adibito a stoccaggio materie prime e rimessa attrezzi. o Servizi Aziendali: Struttura prefabbricata di 60 mq moderna e funzionale, completa di ufficio, bagno e cucina. o Potenziale Residenziale: Splendido casale rustico di 300 mq da ristrutturare, ideale per creare una residenza di prestigio o un'attività agrituristica. Risorse Idriche e Terreni: L'azienda gode di un'ottima dotazione idrica grazie alla presenza di un pozzo di proprietà con acqua potabile oltre al collegamento all'acquedotto comunale. I 24 ettari di terreno circostanti offrono ampie possibilità di coltivazione o espansione. Opportunità di Investimento: L'immobile rappresenta un investimento sicuro con rendita immediata: è possibile l'acquisto con la presenza di un affittuario referenziato. Azienda visibile su appuntamento, per maggiori informazioni oppure foto contattare tramite whatsapp: 3894748372