Dati principali

80 mq

Descrizione

Terreno di circa 12.000 mq con fabbricato F/2 di 80 mq circa - Possibilità di recupero in Località Pisciarelli - Località Pisciarelli, Via Olmata Tre Cancelli In un contesto verde, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un terreno di circa 12.000 mq, caratterizzato dalla presenza di noccioleto, castagneto e bosco privato. Una proprietà ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo di ampi spazi, privacy e tranquillità, mantenendo al tempo stesso una buona vicinanza ai principali servizi di Bracciano. All'interno del terreno è presente un fabbricato di circa 80 mq, attualmente censito in categoria catastale F/2 - unità collabente, da demolire e ricostruire. La volumetria esistente offre la possibilità, previa verifica urbanistica e autorizzazione degli enti competenti, di realizzare una superficie abitativa di circa 60 mq, oltre a un possibile incremento del 10% per adeguamento igienico-sanitario, con pratiche urbanistiche come demolizione e ricostruzione o rigenerazione urbana. Una soluzione interessante per chi desidera progettare una piccola abitazione indipendente, una casa di campagna o un punto di appoggio immerso nel verde. La presenza del noccioleto, del castagneto e del bosco privato rende la proprietà particolarmente suggestiva e adatta anche a chi desidera dedicarsi alla coltivazione, alla cura del terreno o semplicemente vivere in un ambiente naturale e riservato. Una proposta ideale per chi cerca un terreno di generose dimensioni con una volumetria esistente da recuperare e valorizzare. Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire gli aspetti urbanistici e per fissare una visita sul posto.

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Caratteristiche

• Superficie80 mq