Dati principali

180 mq

Descrizione

Rif:E017P (127155851) - E017P - Gombitelli, Camaiore Casa Storica nel cuore di uno dei borghi più autentici della Versilia. Nel caratteristico borgo di Gombitelli, sulle colline di Camaiore, proponiamo in vendita una dimora dalle origini antichissime, tra le abitazioni più rappresentative e ricche di storia del paese. Una proprietà che conserva tutto il fascino della tradizione toscana, immersa in un contesto panoramico dove storia, natura e autenticità si fondono in un'atmosfera senza tempo. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo l'ingresso, la cucina, la zona pranzo, una camera da letto, il bagno e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti in maniera funzionale. Una caratteristica scala interna in legno conduce al piano primo, dove sono presenti ulteriori locali, un pratico ripostiglio e due ampi vani sottotetto. Le generose dimensioni di questi spazi offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, consentendo la realizzazione di una seconda o addirittura di una terza camera da letto. Una soluzione che rende l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. All'esterno, uscendo dall'abitazione e accedendo tramite un cancello privato, si raggiunge il giardino di proprietà esclusiva. In questo spazio trovano posto una spaziosa cantina e un locale ripostiglio, perfetti come ambienti di servizio, deposito o area hobby. Il giardino è gravato da una servitù di passo pedonale a favore della proprietà confinante, regolamentata e limitata esclusivamente al transito a piedi. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio adiacente all'abitazione, attualmente accessibile dall'esterno ma facilmente collegabile agli spazi interni, offrendo così ulteriori possibilità di ampliamento. Gombitelli è uno dei borghi collinari più suggestivi della Versilia, conosciuto per la sua storia, i suoi panorami e la forte identità culturale. La tradizione racconta che l'an

Caratteristiche

• Superficie180 mq