Dati principali

98 mq

Descrizione

Compendio rurale con lotto di 5.000 mq (di cui circa 4.700 mq di terreno libero pianeggiante), zona residenziale Santa Lucia -- Civitavecchia, via Benedetto Lucignani angolo via Tirso. Contesto consolidato con ville, giardini curati, uliveti e piccoli frutteti. LA PROPRIETÀ Abitazione indipendente 98 mq con camino. Stalla contigua di 90 mq, volumetria generosa, convertibile in dépendance, studio o spazio ospitalità. Annessi agricoli storici (gallinaio, porcilaia, ovile). Terreno pianeggiante con doppio affaccio stradale: caratteristica rara, molto apprezzata per progetti di agriturismo o B&B. POSIZIONE A 10 minuti dal Porto di Civitavecchia (oltre 3 milioni di crocieristi/anno), 15 minuti dal Porto Turistico Riva di Traiano, 5 minuti dalle Terme di Traiano, 3,5 km dalle spiagge di Sant'Agostino e Santa Marinella, 1 ora esatta da Roma via A12. COLLEGAMENTI IN EVOLUZIONE La zona è oggetto di interventi comunali di miglioramento della viabilità, con progetti di riqualificazione stradale in programma nei prossimi anni. STATO DELLA PROPRIETÀ Dichiariamo con trasparenza che tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione integrale. Questo è pienamente riflesso nel prezzo: case ristrutturate nella stessa via superano i 300.000-400.000 euro. L'acquirente ha piena libertà di personalizzare la ristrutturazione e può beneficiare delle detrazioni fiscali vigenti per il recupero edilizio. A CHI È PENSATA Famiglie in cerca di casa di campagna in zona residenziale servita. Giovani imprenditori agricoli con progetti di insediamento. Investitori ricettivi interessati al mercato crocieristico. Sopralluogo guidato su appuntamento. Vendita diretta del proprietario, no agenzia. Si prega di contattare solo se realmente interessati.

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Caratteristiche

• Superficie98 mq