Rustico con 18 ettari di terreno, lago, vigna

Descrizione

Vendesi in località le Mariette, a circa 3 km da Ponticino e 12 km da Arezzo, nel comune di Civitella in val di Chiana (AR), casa di campagna che faceva parte di un'antica "mansio" romana. La casa è totalmente da ristrutturare e catastalmente presenta due numeri civici per un totale di circa 130 mq commerciali. Presente un capannone, eventualmente trasformabile in civile abitazione di 167 mq commerciali. La casa è contornata da circa 18 ettari di terreno, di cui circa la metà sono di bosco. La parte restante è costituita da terreni seminativi/arborei ed includono circa un ettaro di vigneto, 80 olivi ed un laghetto artificiale. Struttura ideale per sfruttare super sismabonus 110% che, considerando la presenza di 3 unità immobiliari, è pari a 288000 (96000 x 3) e, dato che una delle abitazioni presenta un grande camino, è possibile sfruttare anche il super ecobonus 110% per coibentazione, impianto riscaldamento, fotovoltaico, infissi ecc. Prezzo trattabile. Struttura ideale per attività agricola/agrituristica Classe energetica non obbligatoria in quanto rustico non agibile