Dati principali

51379 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà agricola situata nel comune di Esperia (FR). La vendita comprende tre appezzamenti distinti, interamente vocati alla viticoltura e condotti con metodo biologico, acquistabili anche singolarmente: • Lotto 1 – Vigneto principale con risorsa idrica: Superficie di circa 18.953 m². Vigneto professionale ad alta densità con circa 5.600 piante (sesto 2,5 x 1,5) e pozzo autonomo per l'irrigazione. • Lotto 2 – Vigneto con fabbricato (Potenziale sviluppo ricettivo o cantina): Superficie di circa 25.949 m² (2 ha, 59 are, 49 ca). Impianto altamente produttivo con circa 8.000 piante (sesto 2,5 x 1,20), servito da impianto di bonifica. Include un rudere di circa 51 m² catastali, ideale da ristrutturare per realizzare una cantina o una struttura ricettiva (agriturismo, B&B, tasting room). • Lotto 3 – Vigneto storico di pregio: Superficie di circa 6.477 m² (64 are, 77 ca). Raro appezzamento con circa 200 viti ultracentenarie, ideale per la produzione di vini di nicchia ed eccellenza enologica. Punti di Forza dell'Investimento: • Biodiversità e Territorio Unico: Nel Parco Naturale dei Monti Aurunci, ecosistema incontaminato. • Prestigio Enologico: Vino prodotto da terreni in questione già riconosciuto e inserito nella guida Slow Wine. • Flessibilità d'Acquisto: Possibilità di acquistare l'intera proprietà o i lotti separatamente. • Sviluppo: Opportunità di avviare un'attività enoturistica grazie al rudere presente. • Microclima Protetto: Area al riparo da eventi climatici estremi (zero rischi di grandine o gelate). • 100% Biologico: Terreni gestiti secondo rigorosi disciplinari. • Potenziale Produttivo: Oltre 13.000 ceppi complessivi con sesti moderni e infrastrutture idriche. Soluzione ideale per aziende agricole, cantine di prestigio o investitori del settore. Trattativa riservata. Contattaci in privato per ricevere altre info o per fissare un sopralluogo sul posto.

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Caratteristiche

• Superficie51379 mq