Dati principali

8300 mq

Descrizione

COMPLESSO EDIFICABILE STRATEGICO CAT. C3 Si propone in vendita, in una delle posizioni più strategiche e ricercate della costa tirrenica, a Sant'Agata di Militello (ME), un prestigioso comparto immobiliare ad alta potenzialità di sviluppo. Situato in Contrada Torre Candele, a soli 50 metri dalla Circonvallazione, il lotto gode di una visibilità d'eccellenza e un'accessibilità logistica senza pari. L'operazione si divide in due asset principali, già definiti da indici tecnici di cubatura estremamente favorevoli: 1. COMPARTO C3 - SVILUPPO COMMERCIALE E RESIDENZIALE o Superficie: 8.400 mq circa (interamente pianeggianti). o Indice di cubatura: 1,50 mc/mq. o Potenziale Edificatorio: 12.600 mc complessivi. o Progetto: Ideale per la realizzazione di una Media Struttura di Vendita (fino a 4.200 mq di SLP) con ampie aree parcheggio (previsti 5.000 mq interrati). o Valore aggiunto: Assenza di lottizzazione, garantendo tempi di cantierizzazione immediati. 2. AREA "STALLONE" - ZONA B (COMPLETAMENTO) o Superficie: 600 mq circa. o Indice di cubatura: 5,00 mc/mq (Altissima densità). o Potenziale Edificatorio: 3.000 mc complessivi. o Progetto: Sviluppo di circa 1.000 mq di superficie lorda, ideale per edifici direzionali, uffici di rappresentanza o complessi residenziali di pregio. PUNTI DI FORZA: o Posizione Strategica: Immediate vicinanze ai principali flussi veicolari e al centro urbano. o Flessibilità Contrattuale: La proprietà valuta opzioni di vendita diretta o permuta parziale (25-30%), offrendo un'opportunità di investimento sicura e ad alto rendimento. o Pronto all'uso: Terreno libero da vincoli di lottizzazione, ottimale per chi cerca un time-to-market ridotto. Questa operazione rappresenta oggi il miglior investimento nell'area nebroidea per gruppi leader della GDO o per imprese edili orientate alla qualità.

Caratteristiche

• Superficie8300 mq