Dati principali

500 mq

Più di 10 Locali

Rialzato

3 Bagni

Descrizione

POVEGLIANO – Stabile Indipendente a Camalò - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA Opportunità immobiliare imperdibile per investitori: In vendita solo lo stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camalò (Povegliano). La proprietà si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilità. L'immobile attualmente affittato ad attività commerciale. I Punti di Forza dell'Investimento Redditività annua del 7,7%: un rendimento. (al pari di 3 mini appartamenti affittati a euro 550,00 mensili cadauno. Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilità. Potenzialità future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura. Layout e Distribuzione degli Spazi L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed è così catastalmente e funzionalmente suddiviso: Piano Rialzato: Locale Commerciale Ora adibito dall'inquilino ad attività di bar, paninoteca, tabaccheria e ricevitoria lotto, ma in passato anche supermercato. Ampia sala open space Ambiente adibito a Cucina Bagno per i clienti e servizio privato per il personale Ripostiglio e locale spogliatoio Magazzino interno, e disimpegno Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati. Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale Soluzione con ingresso totalmente indipendente. Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile Grande terrazzo frontale 4 camere matrimoniali dalle metrature generose Disimpegno e bagno padronale Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio. Area Esterna Privata Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attività commerciale e per i residenti. Scheda Tecnica Rif. Annuncio: 3195

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie500 mq
• PianoRialzato
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione