Dati principali

119 mq

1 Locale

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo la vendita di un locale commerciale al piano terra, in un contesto moderno e ben curato, con una superficie di circa 119 mq e ben cinque vetrine: regolare, ampia e facile da adattare. Uno di quegli spazi che non ti costringono ad inventare soluzioni, ma si lasciano modellare sull'attività che hai in testa. L'ingresso si affaccia su un porticato ad uso pubblico di poco più di 80 mq. Tradotto in termini pratici: lo spazio è utilizzabile dall'attività senza dover richiedere concessioni comunali. Non si può chiudere, certo, ma si può vivere: tavolini, fioriere, arredi leggeri, mantenendo il passaggio pedonale. Un vantaggio economico e operativo non da poco, soprattutto in una via ad alto transito come nelle vicinanze del Comune di Selargius. Le cinque ampie vetrine fronte strada, assieme all'illuminazione retrostante garantiscono luce naturale per tutta la giornata e una visibilità costante. Si tratta di una strada viva, trafficata, frequentata: questo significa passaggio, riconoscibilità e presenza continua. Qui il locale si vede. Gli spazi interni sono totalmente da ristrutturare e ben proporzionati, con un'area principale versatile e già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività: negozio, showroom, studio professionale, centro servizi, attività artigianale di qualità, benessere o consulenza. Servizi igienici e spazi di disimpegno sono già previsti e integrati nella distribuzione, che risulta fluida e razionale. Il locale dispone infatti di un'area retrostante di circa 14 mq ad uso esclusivo, con accesso carrabile e ingresso posteriore diretto sul locale. Risultato? Carico e scarico merci comodo, libero e senza stress. La visibilità resta un vantaggio, la logistica non diventa un problema. In sintesi: Un locale che unisce esposizione fronte strada, spazio esterno utilizzabile ed una gestione operativa intelligente sul retro. Un equilibrio raro, soprattutto in zone centrali e dinamiche. È un buon posto per far lavorare bene un'attività.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie119 mq
• PianoRialzato
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo