Dati principali

125 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:WRE/0260910 (129569808) - Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910 Prezzo di vendita richiesta: euro 490.000 Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Via Nomentana una delle arterie più strategiche e ad altissimo passaggio della capitale un prestigioso locale commerciale di circa 125 mq, impreziosito da cinque ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e un'esposizione eccellente durante tutto l'arco della giornata. L'Immobile è confinante a sinistra con l'attività di alta gelateria artigianale "Guttilla" ed a destra con il famoso negozio di alimentari denominato "Volpetti". Posizione estremamente strategica! Il negozio si distingue per una distribuzione interna articolata e funzionale, capace di offrire al tempo stesso fluidità ed organizzazione degli spazi. Opportunità eccellente sia per negozi che necessitano una grande esposizione interna, ma anche per studi professionali. L'ingresso introduce in un ambiente di forte impatto visivo, da cui si sviluppa un percorso interno naturale e ben definito che collega più aree tra loro, rendendo il locale estremamente versatile e adatto a diverse configurazioni commerciali. Gli ambienti, pur essendo distinti, risultano perfettamente comunicanti, consentendo di suddividere in modo efficace le zone espositive, operative o di accoglienza, valorizzando al massimo ogni metratura disponibile. La presenza di diversi soppalchi aggiunge un importante plus funzionale, offrendo spazi ideali per lo stoccaggio delle merci o per l'organizzazione interna, senza compromettere la fruibilità delle aree principali. Completa la proprietà una comoda area servizi, dotata di servizio con lavandino e WC, perfettamente integrata nella distribuzione del locale. Le cinque vetrine su strada creano una continuità visiva tra interno ed esterno, amplificando la luminosità degli ambienti e offrendo una straordinaria opportunità di comunicazione commerciale, capace

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie125 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG