Dati principali

150 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:PP0122 (131945404) - In Viale Togliatti 27, proponiamo in vendita un interessante ufficio situato all'interno di un edificio costruito nell'anno 2000, in posizione strategica, di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche come investimento, in quanto attualmente locato e quindi già produttivo di reddito. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati e comprendono: ingresso con ampia zona reception; 3 locali ad uso ufficio; 1 magazzino; 1 vano tecnologico; 1 bagno con relativo antibagno. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione indipendente, acqua calda e riscaldamento tramite pompa di calore ad aria, con sistema di aria condizionata centralizzato. È inoltre presente il pavimento tecnico galleggiante, soluzione particolarmente pratica e versatile per la gestione degli impianti e per eventuali personalizzazioni degli ambienti. Completa la proprietà un terrazzo esterno di circa 32 mq, ideale come spazio di servizio, area relax o ulteriore superficie fruibile. Pergola bioclimatica di circa 60 mq Ulteriore elemento distintivo dell'immobile è la presenza, all'ingresso, di una pergola bioclimatica di circa 60 mq, completamente illuminata e dotata di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento. Uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, utilizzabile per l'accoglienza della clientela, come area d'attesa, zona relax o per ampliare le possibilità operative dell'attività. Possibilità di acquistare fino a 5 posti auto A completamento dell'offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare fino a 5 posti auto, particolarmente comodi per l'attività e per la clientela. I posti auto sono disponibili al prezzo di € 15.000 ciascuno, con possibilità di acquistarne fino a cinque in base alle esigenze dell'acquirente. Ottimo investimento a reddito Grazie alla posizione di forte passaggio, alla visibilità, alla qualità degli spazi, alle dotazioni impian

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-