Daniele Zar

PIAZZA BOLOGNA - RISTORANTE AVVIATO CON LICENZA STORICA E DOPPIA CANNA FUMARIA

Nel cuore di Piazza Bologna, in Via Treviso, proponiamo la cessione di attività di ristorazione storica in posizione strategica ad elevato passaggio pedonale.

Un'opportunità rivolta esclusivamente a professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma.

Il locale si presenta completamente ristrutturato e pronto all'utilizzo, con impianti funzionanti e dotazioni già operative.

Caratteristiche principali:

* Licenza storica
* Cucina attrezzata
* Doppia canna fumaria
* Cella frigorifera
* Magazzino
* Servizi e spogliatoi
* Climatizzazione
* Locale recentemente ristrutturato

L'attività è operativa da oltre 70 anni e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente sul mercato evitando tempi, costi e complessità di una nuova apertura. 

Condizioni economiche:

* Canone di locazione: € 4.000/mese
* Richiesta subentro: € 35.000

Si richiedono adeguate garanzie reddituali e patrimoniali.

Per informazioni e visite riservate contattare direttamente.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Piazza bologna ristorante

Lele

Affittasi negozio in ottime condizioni, dotato di aria condizionata, illuminazione completamente a led, antifurto, serranda elettrica, porta elettrica. Le condizioni del locale sono ottime. ll negozio ha una superficie catastale totale di 41 mq con soffitti alti più di 4 metri, attualmente oltre alla parte espositiva presenta due salottini prova, un retro magazzino completamente attrezzato e un bagno con finestra. Tale locale commerciale è ubicato in Via Ignazio Giorgi una delle vie più commerciali della zona. SI VALUTA LA POSSIBILITA' DI UN AFFITTO INCREMENTALE NEL TEMPO, PARTENDO DA UN AFFITTO PIU' BASSO PER ARRIVARE NEL TEMPO ALL'IMPORTO RICHIESTO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio zona Piazza bologna

MCT srl

PIAZZA BOLOGNA - Viale Ippocrate -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq composto di quattro ambienti con antibagno e bagno finestrato. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati.
POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA.
IMU: € 1.523,69 annui.
- RIf. Tib 42/2026 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

NEGOZIO A ROMA

Giorgia Santoprete

Cedesi avviata e prestigiosa attività di parrucchiere ( possibilità di acquistare anche licenza a parte) situata a Roma, in Via Belluno 26, nel cuore del quartiere Nomentano / Piazza Bologna. Una posizione strategica ad altissimo passaggio, ottimamente collegata (a pochi passi dalla Metro B) e con un bacino d'utenza d'élite e consolidato.
Il locale ha una superficie di circa 70 mq. 

5 ampie postazioni di lavoro ben distanziate e 2 postazioni lavaggio.

Cabina tecnica/ripostiglio (ottima anche per servizi di estetica o trattamenti privati) e bagno con antibagno a norma.

Salone Parrucchiere - 70mq Piazza Bologna

Gruppo Rezza

Rif:sp-000 (93558162) - Nel cuore della capitale e di altri importanti capoluoghi di regione, Venezia, Firenze, Bologna, Napoli, Bari, Palermo, disponiamo di palazzi cielo terra ad uso residenziale e/o commerciale, alberghi sia in vendita (anche a reddito) che in locazione. 
La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento presso i nostri uffici, richiedendolo attraverso email di presentazione a segreteria@grupporezza.com oppure exclusive@grupporezza.com . 
Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Ottime opportunità di investimento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza S.p.A. declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.
Per informazioni contattare Rezza Spa Piazza di Spagna 60 A Roma Tel. ###phonenumber### exclusive@grupporezza.com

Palazzo / Stabile di 1250 m² con più di 5 locali a

Euro Immobiliare s.n.c.

Rif:Tiburtina quadrilocale (128307918) - **Appartamento in Vendita a Roma - Largo Antonio Beltramelli**

Scopri questo splendido appartamento situato adiacente a Largo Antonio Beltramelli, nella rinomata Via dei Monti di Pietralata. L'appartamento, ubicato in un palazzo signorile, offre un ambiente elegante e confortevole ideale per famiglie numerose o come investimento. Con una superficie commerciale di 130 mq, l'immobile si trova all'ottavo ed ultimo piano, dotato di ascensore, garantendo così una vista aperta e luminosità in ogni ambiente.
L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce a un corridoio che separa il soggiorno dalle tre spaziose camere matrimoniali. La cucina semi abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre i due bagni offrono comodità e funzionalità. Non dimenticare i due balconi, che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta con una splendida esposizione a sud-ovest.
Le condizioni dell'immobile sono buone e la luminosità è uno dei suoi punti di forza. Le spese condominiali ammontano a soli 99 euro mensili, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione è strategica: a soli 350 metri dalla stazione Tiburtina e ben collegato con la fermata della metro B, tangenziale Est e autostrada A/24. Nelle vicinanze si trovano scuole, banche e l'ufficio postale, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
Inoltre, la vicinanza a Piazza Bologna, all'Università "La Sapienza" e all'ospedale "Policlinico Umberto I" rende questo appartamento un'opzione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita. Libero da subito, non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo richiesto: 520.000 euro. 
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento di 130 m² con 4 locali a Roma

RockAgent

Rif:181428 - 04/06/2026 (129603464) - Nel cuore di Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale e sia come investimento. 

L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto:

SALONE - 3 CAMERE - ANGOLO COTTURA - DOPPO SERVIZI - RIPOSTIGLIO - BALCONE.

Le camere da letto sono state recentemente ristrutturate, garantendo ambienti moderni e funzionali.

Attualmente l'appartamento è utilizzato dal proprietario per uso ricettivo, con ottima distribuzione degli spazi.

La posizione strategica a due passi dalla Metro B e alla stazione Tiburtina. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampio
 - Spazi
 - Posizione

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (410 m).
Le linee autobus più vicine sono LORENZO IL MAGNIFICO/PULCI (300 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 7 fermate nel raggio di 490 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TIBURTINA F.S. (490 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (360 m) e SCUOLA MATERNA S. ORSOLA (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FALCONE E BORSELLINO (240 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (460 m).

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Appartamento di 94 m² con 4 locali a Roma

STUDIO BOLOGNA 1 srl

Nel cuore di Piazza Bologna, e precisamente nella ricercata Via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di manutenzione dotato di ascensore.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni dettaglio con finiture moderne ed eleganti, tra cui spicca una pavimentazione in gres porcellanato, che unisce estetica e praticità, e nuovi infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
La casa si apre su un ingresso funzionale che distribuisce al meglio i vari ambienti della casa. Lo spazio interno, ottimamente suddiviso, accoglie un soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax quotidiano, tre ampie camere da letto matrimoniali e uno studio indipendente, perfetto per lo smart working o convertibile in una quarta stanza. Completano la disposizione i doppi servizi moderni e due balconi che regalano un piacevole sfogo esterno.
L'appartamento è climatizzato per il massimo comfort estivo, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Di pertinenza vi è anche una comoda cantina.
La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza sul mercato romano: l'immobile viene infatti venduto locato a studentesse con un contratto in essere fino ad agosto 2027. Questo garantisce all'acquirente una rendita mensile alta, sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito, in una delle zone a più alta densità di richiesta locativa della capitale.
Il vero valore aggiunto è la posizione strategica nel quartiere di Piazza Bologna, da sempre il punto di riferimento per la comunità universitaria e per chi cerca collegamenti rapidi. A pochissimi passi si trovano la fermata della Metro B e lo snodo della Stazione Tiburtina, mentre la Città Universitaria della Sapienza e il Policlinico Umberto I sono raggiungibili a piedi. La via è immersa in un contesto vivace e ricco di servizi

4 LOCALI A ROMA

L'Oreal

Si vendono per trasferimento , due attivita' Parrucchiere ed Estetica avanzata site in un unico negozio di 90 mq 3 vetrine , zona Piazza Bologna in una delle vie principali , affitto mensile 2000 contratto 6+6 , posizione strategica ad alto passaggio . Fatturato dimostrabile .
Richiesta 80.000€No Agenzie

Parrucchiere Centro estetico

Alanet Piu' srl

Rif: (122814368) - BOLOGNA - TORLONIA -VILLA MASSIMO - IN PRESTIGIOSO STABILE EPOCA SIGNORILE - LUSSUOSO UFFICIO A/10 SITO AL PIANO TERRA - COMPOSIZIONE: 7 CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIFINITURE ALTO PREGIO - APPENA LOCATO AD AFFERMATO CAF OPERANTE DA 15 ANNI NEL
QUARTIERE BOLOGNA AD EURO 60.000,00ANNUALI OLTRE IVA - SOCIETA VENDE REGISTRO 4% IVA IN REVERSE

Immobile di 180 m² con più di 5 locali a Roma

Rif: (103555676) - PIAZZA BOLOGNA CATANIA ADIACENZE LOCALE COMMERCIALE A REDDITO SUPERFICIE 70 MQ OLTRE 40 MQ S1 LOCATO A NOTA INSEGNA TELECOMUNICAZIONI AD € 49.000,00 ANNUALI PREZZO DI RICHIESTA € 725.000,00 RENDITA 6.7%

Immobile di 70 m² a Roma

Rif: (124853949) - PIAZZA BOLOGNA -LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 4 GRANDI VETRINE -LOCATO AD EURO 60.000,00 ANNUI OLTRE IVA -CANNA FUMARIA - SUPERFICIE 180 MQ -PREZZO DI RICHIESTA EURO 940.000,00
INFO AL ###phonenumber###

Immobile di 180 m² a Roma

Rif: (126361351) - Piazza Bologna mura ristorante a Reddito restaurato due vetrine 150 mq locato 60.000 annuali euro 849.000 info contattando il ###phonenumber###

Immobile di 150 m² a Roma

Rif: (124366181) - PIAZZA BOLOGNA - IN OTTIMA POSIZIONE AD ELEVATO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE - LOCALE COMMERCIALE C/1 - 2 AMPIE VETRINE - FUTURA LOCAZIONE AD € 84.000,00 ANNUALI OLTRE IVA - SUPERFICIE 80 MQ PREZZO DI RICHIESTA € 869.000,00

Immobile di 80 m² a Roma

Rif: (85732430) - BOLOGNA LANCIANI NELLA PARTE PIU' COMMERCIALE LOCALE 2 AMPIE VETRINE
SUPERFICIE 100 MQ ( 50 MQ + 50 MQ S1 )
LOCATO AD € 13.200,00 ANNUALI CEDOLARE SECCA , GRANDE VANTAGGIO FISCALE - OTTIMO INVESTIMENTO 
PREZZO DI RICHIESTA € 209.000,00

Immobile di 100 m² con 1 locale a Roma

STUDIO GAETA srl

A circa 300 metri dalla rinomata Spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva un villino indipendente con ampi spazi esterni. 
Situato in una posizione privilegiata, si trova in Via Rapallo, una traversa di Via Bologna a Gaeta.
A pochi passi dalla splendida spiaggia, questo villino offre l'opportunità di vivere un'esperienza unica per la zona in cui è posizionato. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza al mare o una comoda seconda casa e vuole avere spazi per vivere all'aperto e parcheggio assicurato.
Nasce dal recupero di un vecchio fabbricato rurale la cui sagoma è rimasta pressoché invariata. Tuttavia guardandola dall'esterno si percepisce che è leggermente sottoposta, anche se quasi tutte le finestre con i loro affacci, sono ad altezza normale. Dalla corte carrabile si accede, scendendo attraverso delle comode scalette, al patio dov'è collocato l'angolo cottura. Entrando nell'abitazione è presente un soggiorno, una camera da letto matrimoniale con bagno interno, un bagno di servizio ed infine un ulteriore camera matrimoniale. La soluzione è stata sempre utilizzata come casa di vacanza al mare; le condizioni per un utilizzo ad uso estivo, sono buone.
Il cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 120 mq da una parte e la corte di circa 60 mq ad utilizzo esclusivo, sono spazi perfetti per rilassarsi, cenare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Oltre a ciò lo spazio può essere utilizzato per parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà accessibile con un cancello con passo carrabile. 
Con poche opere mirate, questo immobile può diventare un villino unico nel suo genere!
Un'opportunità rara per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto tranquillo e riservato. 
NOTA BENE Le due immagini iniziali dell'annuncio sono state realizzate con i nostri programmi di INTELLIGENZA ARTIFICIALE per dare l'idea di come valorizzare lo spazio esterno. Insieme, nella nostra agenzia possiamo studiarne delle altre. 
Il m

VILLA SINGOLA A GAETA

Roma - Bologna

In una delle zone più richieste e centrali di Roma, nel cuore pulsante del quartiere Nomentano, a ridosso di Piazza Bologna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 70 mq, completamente e finemente ristrutturato, offrendo una soluzione chiavi in mano impeccabile, ideale sia come residenza di pregio che come sicuro investimento.

Situato al terzo piano, l'immobile vanta una distribuzione interna moderna e ottimizzata. L'ingresso si apre su un soggiorno a vista, che crea un ambiente conviviale e accogliente.
La cucina, separata dal soggiorno e funzionale, è servita da un balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto e un bagno curato nei dettagli.

Grazie alla posizione l'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi. Questa proprietà non è solo un'eccellente soluzione abitativa, ma un investimento di valore che garantisce un'alta redditività immediata nel mercato delle locazioni a professionisti o studenti.
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Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 700 sedi) e all'estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito.
 - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

SPLENDIDO BILOCALE RISTRUTTURATO DI 70 MQ CON BALC

AUREA GAETA srl

Gaeta, Via Bologna
A soli 350 metri dalla spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano su rialzato di uno stabile servito da ascensore, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale a pochi passi dal mare. La presenza di due balconi, gli spazi interni ben organizzati e la vicinanza al mare rendono questa casa una soluzione pratica e piacevole da vivere, ideale sia per chi cerca un'abitazione principale sia per chi desidera una casa vacanze da godersi in ogni periodo dell'anno.
L'appartamento, di circa 75 mq interni calpestabili, accoglie con una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura di circa 20 mq, caratterizzata da un'ottima esposizione sud-ovest che garantisce luminosità soprattutto nelle ore pomeridiane. Da qui si accede al balcone principale di 12 mq, uno spazio esterno vivibile ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta, Corso Italia n. 28, oppure scrivici su WhatsApp al per fissare un appuntamento.

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Le informazioni presenti in questo annuncio hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
La zona notte è ben distribuita e pensata per garantire comfort e funzionalità. Troviamo due camere matrimoniali, entrambe con esposizione nord-est, una caratteristica ideale per mantenere gli ambienti più freschi e piacevoli durante la giornata. Una delle due camere è dotata dei maggiori comfort, un bagno finestrato in camera e di un balcone privato di 5,5 mq, dettagli che donano maggiore privacy e praticità. Completa la soluzione una camera singola di circa 11 mq, con accesso diretto al balcone principale, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.
A servizio de

4 LOCALI A GAETA

Tecnodue immobiliare

Piazza Bologna - Cedesi Avviatissimo Bistrot Ristorante Pizzeria con Dehors
Descrizione:
Nella commerciale e strategica zona di Piazza Bologna, in Via Reggio Calabria, proponiamo la cessione di un'avviatissima e altamente redditizia attività commerciale di Bistrot, Caffetteria, Ristorante e Pizzeria.
Il locale si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq, si presenta in eccellenti condizioni ed è completamente rifinito con arredi di gusto e stigliatura completa di alto livello. Dispone di un'ampia cucina ottimamente attrezzata, con canna fumaria, per soddisfare elevati volumi di coperti e di un moderno impianto di videosorveglianza sia interno che esterno ed impianto di climatizzazione.
I veri punti di forza della proposta:
Dehors Esterno Esclusivo: Uno spazio esterno di circa 40 mq, completamente coperto e riscaldato, ideale per essere sfruttato al massimo 12 mesi all'anno, aumentando notevolmente la capacità ricettiva anche nei mesi invernali.
Pertinenza Strategica: Incluso nella proposta un utilissimo e introvabile box/magazzino di ben 100 mq, fondamentale per lo stoccaggio delle merci e l'ottimizzazione della logistica.
Canone d'Affitto Straordinario: Le mura godono di un contratto d'affitto eccezionalmente vantaggioso e fuori mercato per la zona: soltanto ? 900 mensili per il locale commerciale e ? 500 mensili per l'ampio box/magazzino.
L'eccellente avviamento, la numerosa e fedele clientela consolidata nel tempo e la posizione ad alto passaggio pedonale e veicolare (grazie alla vicinanza a università, uffici e zone residenziali) rendono questa attività un'opportunità unica, sicura e ad alto rendimento per professionisti del settore o per chi desidera un business chiavi in mano di sicuro successo.
Richiesta per la cessione dell'attività: ? 190000 tratt.No Mura

Cessione attivita' Bistrot zona piazza Bologna

Lucia

Vendo appartamento piazza Bologna 4 piano 84 mq compreso cantinetta e balcone. Cucina, doppio salone ( ora sono due camere divise da una vetrata) camera matrimoniale con bagnetto e secondo bagno . Ingresso ampio e sgabuzzino. Perfetto come investimento o coppia. Luminoso. Contratto di affitto fino a gennaio 2027

Piazza bologna

Antonio

Cerco appartamento in acquisto direttamente da privati nelle zone di Roma Nord-Est. Sono un acquirente serio, motivato e pronto all'acquisto.

Zone di forte interesse:
- Nomentana / Bologna / Trieste
- Libia / quartiere Africano (Somali)
- Monte Sacro / Conca d'Oro / Jonio

Caratteristiche desiderate (indicative):
- Tipologia: Bilocale o trilocale
- Piano: Dal primo piano in su (preferibilmente con ascensore) o piani terra solo se con giardino privato.
- Stato dell'immobile: Sia da ristrutturare che già abitabile.

Cosa NON cerco:
- No agenzie immobiliari: Desidero un contatto diretto esclusivamente con i proprietari per una trattativa trasparente e senza costi di intermediazione.
- No intermediari o procacciatori.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento da acquistare - Roma Nord-Est

Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq commerciali situato in Via Adalberto. L'appartamento si trova al secondo piano di una caratteristica palazzina anni '30 recentemente ristrutturata, inserita in un contesto silenzioso e piacevole, arricchito da curati giardini condominiali.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale completa di cabina armadio. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Tra le finiture troviamo parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla fermata Metro B Bologna, ben collegata anche tramite numerose linee autobus e la vicina Stazione Tiburtina, la zona offre ogni genere di servizio, dai supermercati alle banche, dagli uffici postali al Policlinico Umberto I. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l'Università La Sapienza, Villa Torlonia, Villa Massimo e una vivace offerta di locali, librerie e cinema, che rendono il quartiere particolarmente richiesto sia da residenti sia da investitori.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2027, garantendo fin da subito una rendita stabile e rappresentando quindi un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate e strategiche della capitale.

2 LOCALI A ROMA

Vivere in questo immobile significa immergersi in un contesto dove ogni necessità è a portata di mano, rendendo la quotidianità semplice e dinamica. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1 Bologna, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere.
Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale.

Situata all'ottavo piano di un elegante stabile, questa prestigiosa residenza di 149 mq commerciali rappresenta una rara opportunità per chi cerca luce, privacy e centralità. L'appartamento accoglie l'ospite in un ampio ingresso valorizzato da una zona studio finestrata, soluzione ideale per lo smart working o per un angolo di lettura riservato. Il cuore della casa è rappresentato dal salone luminoso, che si estende naturalmente verso l'esterno grazie all'accesso diretto su un terrazzo vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto dove godere della brezza romana e di tramonti indimenticabili sui tetti della città.
La zona notte è progettata per il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera singola e un ulteriore bagno padronale. La cucina, funzionale e b

marco Callegari

In viale delle province 30 piazza Bologna, zona di passaggio e ottima visibilità. 
Gelateria avviata completa di attrezzature professionali e pronta per l'immediata operatività

Gelateria laboratorio

Roma Appio

GRAZIOSO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI FINEMENTE RISTRUTTURATO.

PIAZZA BOLOGNA - VIA UGO BALZANI. 
Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L'appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all'eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 465.000,00 . 

Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo ###phonenumber### oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Appartamento Roma [VIA UGO BALZANIVRG]

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP698

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda , con contratto di consulenza pubblicitaria , nel cuore del quartiere Nomentano, nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna di uno splendido LoungeBar/Bistrot in eccellente stato di manutenzione.
Il locale gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 150 c.a , disposti su un unico livello .
La location è suddivisa in due ampie sale che ospitano 70 coperti c.a. compresa la meravigliosa veranda coperta e climatizzata .
Splendido bancone Cocktail Bar completamente stigliato dal design estremamente glamour . 
Funzionale cucina egregiamente attrezzata dotata di Canna Fumaria.
Completano il piano i doppi servizi per il pubblico, il magazzino, lo spogliatoio ed il servizio per i dipendenti.

Contratto di locazione 6+6 ad E 6.000,00 + Iva al mese fino a 09/2026; a regime da 10/2026 ad E 7.000,00 + Iva .
Scadenza contratto 09/2037.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 30.000,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Ristrutturatissimo.
Eccellente volume d'affari, in costante crescita.
Ambiente estremamente curato ed accogliente, il cui fascino viene riconosciuto dalla totalità della movida romana .

Prezzo richiesto: E 679.000,00 compreso Brand .

Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza delle aziende che gestiamo.
Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti provenienti dalla campagna marketing al venditore. 
Vi invitiamo a seguirci sulla nostra pagina Instagram @luxfoodbrokers

P.Bologna ad.Splendido Lounge Bar/Bistrot

STUDIO JONIO 3 srl

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. 
il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti.
Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma.
A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all'aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile.
L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca.
La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo.
L'appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata
Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

Roma - Prenestino-Casal Bertone

TRILOCALE RISTRUTTURATO 6 PIANO CON BALCONE VIA TIBURTINA 364 NELLA GALLERIA CHERUBINI In vendita elegante appartamento ristrutturato di 85 mq situato nella Galleria Cherubini, in Via Tiburtina 364, una delle aree più dinamiche e ben servite di Roma Est. L'immobile si compone di: -soggiorno ampio che da accesso al balcone comunicante alla cucina -cucina abitabile grande -bagno ampio con box doccia finestrato dove sono presenti 2 scarpiere molto comode -pavimentazione in parquet vero -camera matrimoniale -2 camerata Riscaldamento autonomo Spese condominiali 95 euro mensili Portineria intera giornata La proprietà è stata completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e finiture contemporanee, pronta per essere vissuta o messa a reddito. La zona in cui si trova l'immobile è strategica per chi cerca servizi, collegamenti e vivacità urbana nel contesto di Roma Est: -Posizione e servizi Via Tiburtina è una delle arterie principali di Roma, ben collegata e ricca di negozi, bar, ristoranti, servizi e attività commerciali. La posizione in Galleria Cherubini offre accesso a realtà consolidate come Cherubini Strumenti Musicali, storico punto vendita di strumenti professionali in zona dal 1950. -Collegamenti La zona è ben servita da mezzi pubblici: diverse linee di autobus (es. 111, 120F, 409, 545, C2) e la vicinanza alla stazione Roma Tiburtina (servita da treni regionali e a lunga percorrenza) la rendono facilmente raggiungibile da vari punti della città e dell'hinterland. Anche la Metro B (stazione Bologna) è raggiungibile a piedi o con brevi corse, collegando rapidamente con centro e altre zone di Roma. -Contesto urbano L'area di Tiburtina è parte di un tessuto urbano in continua trasformazione, vicino a realtà storiche come il quartiere San Lorenzo (con le sue istituzioni culturali, la vicinanza alla Sapienza e un ambiente giovani

TRILOCALE VIA TIBURTINA 364

Proponiamo in vendita locale commerciale uso investimento sito in Via Giovanni da Procida, composto da una vetrina su strada l'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq c.a commerciali ed è composto da due ambienti: il primo al piano strada e il secondo al livello S1. Il locale si presta ad innumerevoli usi: studio professionale, laboratorio di arti e mestieri, lavanderia e negozi. Gode di posizione strategica grazie alla vicinanza con la Via Lorenzo il Magnifico e con i servizi di trasporto di superficie rende il locale facilmente raggiungibile. Con una passeggiata di pochi minuti si arriva in P.zza Bologna, che collega col centro città e coi quartieri limitrofi. BUONI MOTIVI PER LOCARE QUESTO NEGOZIO: Zona, Posizione, Taglio. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mc anno

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PIAZZA BOLOGNA - proponiamo in vendita un box auto di 15 mq con posizionato al piano -1 di un garage privato con comodo accesso dalla strada. Gli spazi di manovra sono ampi e consentono un agevole parcheggio.

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