CONTESE srl

SANTA MARINELLA - RESIDENCE "OASI ROUGE"
 La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un luminosissimo trilocale con giardino a "ferro di cavallo" sito al piano terra con affaccio libero su tre lati NORD - EST- SUD, nato nel 2007 situato all'interno del complesso 'Oasis Rouge'.
L'appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità.
 L'immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 130 mq. 
Internamente l'immobile conta una metratura di circa 80 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un ripostiglio, disimpegno, una seconda cameretta con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in PWC finto legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

3 LOCALI A SANTA MARINELLA

tecnoaffari affiliato studio gatta

**Villino Quadrifamiliare con piscina privata in Vendita a Santa Marinella - Baia di Ponente**

Scopri il tuo angolo di paradiso a Santa Marinella, nella splendida zona della Baia di Ponente. Questo villino quadrifamiliare, situato a pochi passi dal mare e dai principali servizi, offre un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e raffinato. Con una superficie commerciale di 176 m², la casa si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia.

Al piano terra, un luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina a vista perfetta per conviviali cene. Completa il piano un bagno e un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano, troviamo due camere da letto, una cameretta e un bagno, oltre a un terrazzo con vista mare che regala emozioni uniche al tramonto. Il secondo piano è dedicato al solarium, dove potrai goderti il sole in totale privacy.

Non dimentichiamo il piano seminterrato, una sala hobby versatile che può essere trasformata in uno spazio ricreativo o in una zona relax. La proprietà è dotata di piscina privata, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, questo villino è pronto per accoglierti in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno!
Per ulteriore informazioni e/o appuntamenti contatta Tecnoaffari Affiliato Studio Satta al 0766.525059.

Villino quadrifamiliare con piscina

RockAgent

Rif: 160414 - 02/12/2025 (193374900) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 30MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI COPERTI E BOX AUTO

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE

Santa Marinella

Scopri una villa unifamiliare esclusiva, immersa nella natura ma comoda ai servizi, perfetta per chi cerca spazio, privacy e versatilità.

La proprietà si distingue per la presenza di 4 unità abitative indipendenti, ideali per famiglie, ospiti o come investimento a reddito. A completare l'offerta, una dependance utilizzabile come studio, area relax o mini-appartamento.

Il giardino privato regala tranquillità e ampi spazi all'aria aperta, mentre i posti auto garantiscono massima comodità.
L'immobile è parzialmente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Punti di forza:

Villa indipendente in posizione riservata

4 unità abitative + dependance

Ampio giardino di proprietà

Posti auto interni

Riscaldamento autonomo e climatizzazione

Ideale per più famiglie o investimento

Un'opportunità rara sul mercato, perfetta per chi sogna una soluzione immersa nel verde con grandi potenzialità! - Classe: G - IPE: 160.00 kWh/mq anno

Villa a Santa Marinella Via Lerici 11 locali

Appartamento in Vendita a Santa Marinella - Un Angolo di Paradiso! **

Scopri questo incantevole appartamento situato in via Re di Puglia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Con una superficie commerciale di 80 m², questo immobile al piano terra è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Composto da un luminoso soggiorno, un angolo cottura attrezzato, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti e un bagno, ogni spazio è pensato per il massimo comfort. (Possibilità di ricavare seconda cameretta. )

Il punto forte di questa proprietà è il giardino privato, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il box auto doppio incluso nel prezzo rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera la comodità di avere un posto auto sicuro. L'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un clima ideale in ogni stagione.

Con un'ottima esposizione a sud-ovest, gli ambienti sono sempre luminosi e accoglienti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento a Santa Marinella, dove ogni giorno può essere una nuova avventura! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a Tecnoaffari affiliato Studio Gatta al 0766.525059

Appartamento piano terra via re di puglia

Rif: 160428 - 28/11/2025 (193370385) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 117 MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immob

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GIARDINO

Rif: 148026 - 28/11/2025 (193370351) - L'appartamento in vendita si trova a Santa Marinella, in Via Giulio Cesare, una zona tranquilla e ben servita e molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione. Situato al piano terra di un edificio di tre piani, l'immobile è facilmente accessibile ed è privo di barriere architettoniche che permettono un accesso agevolato per qualsiasi esigenza. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 111 metri quadrati, è in costruzione e offre un design moderno e funzionale. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si apre su un luminoso soggiorno. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Completano la composizione due bagni ben rifiniti e uno splendido uno spazio esterno privato di circa 208MQ per godere a pieno della proprietà sia in estate che con le mezze stagioni. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW e presenta una classe energetica A+, che offre numerosi benefici: Risparmio energetico: Minori costi sulle bollette grazie all'efficienza energetica. Sostenibilità: Riduzione dell'impatto ambientale e aumento del valore dell'immobile nel tempo. Inoltre, la proprietà è termo autonoma, dotata di riscaldamento radiante a terra, condizionatori, il tutto per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di comfort moderni come una porta blindata per una maggiore sicurezza e un sistema di climatizzazione autonomo con impianto caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il posto auto, trasformabile in box auto, a seconda della richiesta, nel piano interrato. Non è prevista la portineria, il

AMPIO TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO

Antonella

Vendo appartamento di 75 mq, 2 camere, 1 bagno e antibagno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo. Garage con finestra di 18 mq . Con ascensore.

Rif: 160442 - 27/11/2025 (193368248) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, anche per persone con disabilità, grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile è attualmente in costruzione, il che permette di beneficiare di tutte le moderne tecnologie e finiture. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno comprende una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Un balcone di 10MQ offre uno spazio esterno aggiuntivo, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si evidenzia la presenza di una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, offrendo un'efficienza energetica superiore. Sebbene l'appartamento sia parzialmente arredato, è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, che assicura comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben progettata in una delle località più affascinanti della costa tirrenica. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN

VENDITA AMPIO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON SP

Rif: 162016 - 27/11/2025 (193368203) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano secondo garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone di 17MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi . L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobi

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALE CON SPAZI ESTE

Rif: 160438 - 26/11/2025 (193365916) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, supportato dalla presenza di un ascensore che facilita ulteriormente la mobilità, rendendo l'immobile adatto anche a persone con esigenze di accesso per disabili. L'appartamento, attualmente in costruzione, si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con due ampie camere da letto che assicurano spazio e privacy. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato di 20 MQ dove rilassarsi. L'appartamento è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Sebbene l'immobile non sia arredato, è predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, offrendo così la possibilità di personalizzare il comfort climatico. La sicurezza è garantita da una porta blindata, che assicura tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA

VENDITA TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO BALC

Rif: 160326 - 26/11/2025 (193365936) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo attico in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del litorale laziale. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'attico è situato all'ultimo piano, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'attico è composto da due camere da letto, una cucina abitabile che offre ampio spazio per cucinare e intrattenere, e un bagno moderno. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'attico, vi è un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Sebbene l'attico sia privo di arredamento, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'aria condizionata, predisposta per funzionare sia in modalità freddo che caldo, assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO E BOX Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di

VENDITA ATTICO NUOVA COSTRUZIONE

Rif: 160422 - 26/11/2025 (193365838) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia e un bagno. Un giardino privato di circa 30 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUO

SANTA MARINELLA-ZONA MAIORCA
In un contesto che offre tranquillità e comodità pensata per chi vuole unire eleganza e funzionalità, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una raffinata porzione di villa quadrifamiliare capo fila cielo terra rivesta in cortina ed internamente parzialmente ristrutturata, disposta su due livelli collegata da una scala interna.
 L'immobile è ubicato nella zona Maiorca, più precisamente in via Latina, uno dei punti di forza di questa soluzione, che permette di avere a disposizione tutti i servizi di prima necessità, farmacia, ristoranti, bar, un bellissimo parco pubblico e la vicinanza al mare.
Il piano terra è dedicato totalmente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio salone con camino perfetto per creare un'atmosfera calda ed accogliente, una cucina abitabile servita da un terrazzino e un comodo bagno finestrato con box doccia. La scala in legno, elemento di pregio dell'immobile, conduce al piano superiore composto da una spaziosa camera matrimoniale con balcone proprio, una cameretta anch'essa con un proprio balcone e bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Completa la proprietà un curato giardino pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, due posti auto riservati e una pratica cantina che garantisce ulteriore spazio a disposizione.
L'immobile gode di riscaldamento autonomo, gli infissi sono parzialmente ristrutturati, è presente la predisposizione dell'impianto di allarme, doppio ingresso indipendente, pedonale e carrabile. Non è presente condominio.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SANTA MARINELLA

SANTAMARINELLA-ZONA FIORI
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di una palazzina rivestita in cortina in ottimo stato di manutenzione nata nel 2005.
 L'immobile sito in Via della Fornacetta, zona prettamente residenziale con i servizi ed attività come supermercato, bar, tabacchi, scuole e farmacia distano circa un chilometro.
L'abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale . Sia dalla zona notte che dalla zona giorno si può accedere ad un giardino pavimentato di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per arricchire il giardino con piante e arredi.
L'immobile è dotato di persiane in legno, infissi in legno in doppio vetro ,impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo.
Soluzione perfetta per coppie o come investimento, grazie alla sua funzionalità e agli ambienti ben distribuiti.
 Completa la proprietà un posto auto scoperto.

2 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA CENTRO
Nel cuore di Santa Marinella, la Tecnocasa propone la vendita di un luminoso appartamento completamente ristrutturato di 55 mq, posto al primo piano senza ascensore. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla vicinanza da scuole, negozi, supermercati e mezzi di trasporto come la ferrovia e la spiaggia centrale. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento pratico, luminoso e pronto da abitare. L'immobile si trova precisamente in Via Monte Cima.
La casa è cosi composta: ingresso su soggiorno accogliente e ben illuminato, perfetto come zona living, cucina abitabile, moderna e funzionale, con accesso diretto al balcone con affaccio ad ovest , bagno finestrato con box doccia e due camere matrimoniali, ampie e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o camera per ospiti ed infine due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti chiari, infissi moderni doppio vetro pvc, zanzariere , condizionatori caldo freddo, riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità.

SANTA MARINELLA-ZONA PIRGUS
Al secondo piano di una palazzina rivestita in cortina in ottimo stato di manutenzione, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita un appartamento completamente e recentemente ristrutturato in chiave moderna. Si presenta una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento di valore, in grado di coniugare funzionalità, comfort e qualità abitativa.
L'immobile è ubicato in Via XV Aprile, via chiusa prettamente residenziale e gode di una posizione vantaggiosa grazie alla vicinanza dai servizi e dal mare che offre la Zona Pirgus. 
 L'immobile si colloca al secondo piano senza ascensore ed internamente sono stati sfruttati tutti gli spazi grazie alla ristrutturazione in " regola d'arte".
 Internamente l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura con piano induzione. Dalla zona giorno si può accedere al balcone , perfettamente organizzato per vivere momenti conviviali e di relax. La camera matrimoniale gode di un bagno privato, offrendo uno spazio riservato, una cameretta luminosa e un secondo bagno finestrato completano la zona notte, garantendo praticità e versatilità agli spazi.
L'esposizione a sud regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti caldi e piacevoli.
Attualmente l'immobile è dotato di una caldaia a condensazione a doppia alimentazione, condizionatori caldo/freddo, portone blindato ed infissi doppio vetro con serrande elettriche. Completa la proprietà una cantina al piano terra e un garage di 96 mq posto al piano seminterrato da ristrutturare.

SANTA MARINELLA-ZONA FIORI
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questa splendida villa singola, in buono stato di manutenzione interno ed esterno, nata circa negli anni '70. 
 L'immobile fa parte di un lotto di circa 1000 mq. Di distribuisce tutta su un unico livello, tenendo in considerazione il garage e una piccola taverna. 
 Lo spazio esterno si alterna tra pavimentazione e giardino, dove sono stati creati angoli di paradiso dove passare i propri momenti di relax. Ovviamente lo spazio non manca per pranzi, cene, feste da organizzare tra familiari ed amici. 
 Quindi l'abitazione posta al piano rialzato è composta da ingresso, cucina abitabile e doppio salone con camino e terrazzo abitabile. Il corridoio divide la zona giorno dalla notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale, una camera padronale e un bagno di servizio finestrato e il bagno padronale finestrato con vasca. 
 La villa è caratterizzata da particolari tipici degli anni '70, come la distribuzione stessa delle stanze ed i pavimenti che rendono unico ogni ambiente. 
 La villa si trova precisamente in Via Dei Gelsomini, zona Fiori, con servizi che distano dalla casa un kilometro circa. 
 La grande particolarità della casa è comunque la tranquillità che circonda l'immobile ed ovviamente una delle pochissime tipologie presenti nella zona.
Il riscaldamento è alimentato dal bombolone a GPL dismesso, internamente c'è la stufa a legna, condizionatori caldo/freddo, pannello solare per l'acqua calda, infissi in legno mono-vetro e predisposizione dell'impianto di allarme.

VILLA SINGOLA A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA COLFIORITO

Se desideri un posto tranquillo e contornato dal verde con vista tra mari e monti sei nel posto giusto, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questa porzione di quadrifamiliare in zona Colfiorito.
La costruzione risale al 1960,lo stabile e composto da uno stile ''caprese'' in ottimo stato di manutenzione.
L'appartamento è posto al piano rialzato e da tutti gli ambienti si gode una vista spettacolare verso il verde del bosco ed il blu del mare da una delle camere, data la sua esposizione tripla esposizione EST-NORD-OVEST e dunque gode di un'ottima luminosità che ci accoglie ad ogni nostro risveglio mattutino.
A livello di posizione sul territorio ,l'immobile dista 800 metri dai principali servizi che offre la zona Valdabrini ,come supermercato, scuole, farmacia, palestre, parchi ed altre attività commerciali utili per la vita quotidiana.
L'appartamento conta circa 70 mq interni in buono stato di manutenzione. Si accede direttamente al salone con angolo cottura, un corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, composto da due camerette vascolari per grandezza ,una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in PWC doppio vetro e zanzariere, abbiamo genere di riscaldamento autonomo con bombolone GPL e stufa a pellet, ventole per creare ambienti più freschi e rilassanti.
Oltre all'appartamento sono compresi nella proprietà pari un 1/3 di un appartamento posto al piano interrato; due cantine e lastrico solare, raggiungibile da una comoda scala a chiocciola, angolo di paradiso dove si gode della tranquillità della zona e soprattutto della vista unica sulla baia di Santa Marinella e il verde condominiale che circonda lo stabile.

4 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA VALDAMBRINI
In una palazzina di recente costruzione, nata nel 2006, con facciata in cortina e poche unità abitative, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo grazioso appartamento posto al primo e secondo piano. 
 L'immobile sorge precisamente in Via Alessandro Capotosti, prima traversa della Via Valdambrini, vicino ai servizi che offre la zona come supermercato, bar, tabacchi, farmacia, scuole elementari, parchi pubblici, palestre e altre attività importanti, ma soprattutto dista solamente dal mare, prendendo in considerazione il "Porticciolo Turistico"solamente 1 km, come anche la stazione ferroviaria e il centro della città. 
 L'appartamento gode di tutti i comfort che si possano desiderare e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Conta internamente 60 mq, più il piano mansarda grande altri 25 mq collegati da una scala interna e due terrazze vivibili con una discreta vista mare. 
 Il primo livello è composta da ingresso, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, cucina separata abitabile e salone con accesso alla prima terrazza. 
 Il piano mansarda riguarda un unico ambiente con il proprio bagno finestrato e terrazza con sottotetto, comodo da utilizzare come ripostiglio esterno. 
 L'immobile gode di tripla esposizione NORD-OVEST-SUD, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, infissi in legno doppio vetro e conclude la proprietà un posto auto scoperto di proprietà.

SANTA MARINELLA-ZONA FIORI
Se cerchi la tranquillità e la comodità sei nel posto giusto, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita quest'ottimo bilocale completamente ristrutturato situato all'interno di un grazioso residence facente parte di un condominio nato nel 2001
 Si trova precisamente in Via dei Gladioli, complesso formato da aree verdi e parcheggi
 A livello di servizi esso dista 750 metri dallo stabilimento balneare "la Rosa dei Venti" e soli 800 metri dai servizi che offre la zona Valdambrini, come supermercato, bar, farmacia, scuola, parchi ed altre attività comode per la quotidianità.
Internamente l'immobile conta circa 40 mq, composto dal soggiorno con angolo cottura, disimpegno da cui si raggiunge il bagno con box doccia e la camera padronale.
L'appartamento gode anche di un comodo balconcino esterno per trascorrere i momenti di relax al ritorno dal mare e soprattutto sfruttarlo durante i pasti, data la sua esposizione piano SUD.
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato. Gli Infissi sono in legno. Sono presenti condizionatori caldo/freddo.

SANTA MARINELLA - PRATO DEL MARE
Grande porzione di bifamiliare, panorama impreziosito da tramonti da sogno, giardino angolare con piscina privata in possesso di terreno adiacente di circa 2500mq con cancello carrabile ; ampi spazi interni in ottimo stato di manutenzione e posti auto interni alla proprietà, arricchiscono la presentazione di questa magnifica villa capofila, cielo-terra sita a Prato del Mare, Via Mare Mediterraneo.
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo immobile esclusivo, un sogno per chi desidera una casa splendida dove vivere con privacy, ambienti confortevoli per passare le estati in piena serenità e benessere con amici e parenti e soprattutto un affaccio al mare da dove sono ben visibili le isole del Giglio e di Giannutri , contornato dai tramonti più belli che il litorale romano possa offrire sulle coste. La costruzione è nata circa nel 2003 e si presenta in perfetto stato di manutenzione.

 Dall'ingresso indipendente, carrabile e pedonale, si accede al giardino con piscina vista mare e portici sovrastati da una bellissima tettoia in legno a ferro di cavallo che copre i 3 lati della casa, corrispondenti a NORD - EST - OVEST. Il giardino presenta alberi e fiori da decoro e , per i buongustai, un angolo con barbecue e forno esterni. Il giardino è dotato di pozzo per l'irrigazione e il riempimento della piscina.
Internamente la villa è disposta su 3 livelli collegati tra di loro da una scala interna.
 Il piano terra, dedicato alla zona giorno, è composto da un grande salone con accesso diretto alla piscina, successivamente sono presenti la cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. Al primo livello si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, che comprende la camera padronale con il proprio favoloso balcone , ampia vista sul mare, e un bagno attiguo finestrato con vasca , una stanza anch'essa con balcone verandato e ancora un'altra ampia camera.
 L'intero piano seminterrato, dedicato alla taverna, gode anc

SANTA MARINELLA - ZONA POGGIO DEL PRINCIPE
Tranquillità, comodità alla vicinanza dal centro, stazione e mare, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un carinissimo bilocale in ottimo stato di manutenzione posto al primo piano senza ascensore all'interno di un grazioso residence facente parte di un condominio nato nel 2001
L'immobile si trova precisamente in Piazzale Firenze, ubicazione comoda per la vicinanza dai servizi. Quindi l'appartamento dista 750 metri dallo stabilimento balneare "La Perla del Tirreno" e soli 800 metri dai servizi che offre la zona, come la stazione ferroviaria, supermercati, bar, farmacia, scuola, parchi ed altre attività comode per la quotidianità.
Internamente l'immobile conta circa 45 mq, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone di 15 mq, ottimo per trascorrere i momenti di relax al ritorno dal mare e soprattutto sfruttarlo durante i pasti, data la sua esposizione pieno SUD, disimpegno da cui si raggiunge il bagno con box doccia finestrato e la camera padronale.
 Gli Infissi sono in legno mono-vetro e il riscaldamento è autonomo.

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO
In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal lungomare, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un ampio quadrilocale da ristrutturare di 80 mq calpestabili, situato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore di uno stabile in buono stato di manutenzione facente parte del 1980.
 L'ingresso apre la descrizione dell'immobile, da cui si può accedere al luminoso e spazioso soggiorno, una bellissima cucina abitabile ed un bagno finestrato con vasca.
 Dal secondo disimpegno si accede alle due camerette finestrate e molto luminose ed alla ampia camera matrimoniale.
I punti forti di questo immobile è sicuramente la posizione centrale, dove si possono raggiungere locali di svago a piedi, ma anche i servizi di prima necessità come supermercati, tavole calde, stazione ferroviaria, località balneari e molto altro e la doppia esposizione EST ed OVEST garantendo luminosità e un ottimo recircolo dell'aria all'interno dell'immobile. Inoltre, a disposizione condominiale, si può usufruire della terrazza.
 L'appartamento è fornito di riscaldamento autonomo, gli infissi doppio vetro in alluminio.

ZONA CENTRO-VIA PODGORA
Nel centro di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un ampio appartamento da ristrutturare situato all'interno di uno stabile signorile degli anni 80 con piscina condominiale.
L'immobile è situato al primo piano senza ascensore, è composto da un ampio soggiorno luminoso dato dalla sua esposizione a SUD-EST con accesso al balcone di 20 mq., un corridoio dal quale si accede alle due camere matrimoniali,la cameretta, due bagni con box doccia e una cucina abitabile con accesso ad un balconcino.
Internamente l'immobile è dotato della predisposizione del riscaldamento.

5 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA - ZONA VALDAMBRINI
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questa soluzione semi-indipendente, cielo-terra completamente ristrutturata esternamente ed internamente in chiave moderna. La richiesta comprende quindi tutta la struttura composta da cinque appartamenti, ma ancor più importante l'attività avviata di B&B con fatturati importanti dimostrabili. 
 La struttura si trova precisamente in Via Valdambrini, posizione strategica perché dista solamente circa 550 metri dal porticciolo turistico, quindi il centro di Santa Marinella, servizi che offre la zona come supermercato, bar, tabacchi, farmacia, palestra, scuole elementari ed altre attività comode per villeggianti o per chi vuole risiedere a lungo periodo. La stazione dista circa 650 metri.
Si parla di una superficie di circa 290 mq, disposti su tre livelli, collegati da una scala interna e un ulteriore piano terra con ingresso indipendente e giardino.
L'appartamento indipendente è composto da ingresso, sala con angolo cottura con accesso al piccolo giardino pavimentato privato, disimpegno, camera matrimoniale con il proprio bagno con box doccia, una seconda camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia. 
Mentre il cielo-terra riguarda una sala di accoglienza con biliardino, divani per la lettura, grande magazzino adibito come lavanderia e zona tecnica.
 Il primo piano è diviso da tre appartamenti. 
 Il primo è un monolocale composto da una camera da letto e bagno privato finestrato con box doccia. 
 Il secondo appartamento è diviso da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.
Il terzo appartamento, il più grande, riguarda soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e balcone privato. 
 Infine il piano mansardato è composta da una camera da letto, piccolo soggiorno con angolo cottura e bagno con box doccia. 
A disposizione di tutto lo stabile c'è anche una grandissima terrazza di oltre 

CASA SEMINDIPENDENTE A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO
La Tecnocasa di Santa Marinella presenta in vendita un grazioso bilocale da ristrutturare al primo piano senza ascensore, di una complesso in ottimo stato di manutenzione grazie al suo rivestimento in cortina, nato nel 1968.
La palazzina è ubicata precisamente in Via Francesco Crispi, zona strategica per la sua centralità praticamente nel cuore della cittadina, vicino a tutti i servizi di prima necessità, la Spiaggia centrale, ristoranti, scuole e la stazione a due passi.
L'immobile gode di un'importante luminosità, grazie alla sua esposizione a SUD, garantendo luce dal mattino fino al tardo pomeriggio.
Internamente conta 35 mq calpestabili ed è composto da un piccolo ingresso, una camera da letto, un bagno con vasca ed un soggiorno con cucina verandata.
Il complesso offre un bellissimo giardino condominiale, ottimo per momenti di relax.
Il punto di forza di questa soluzione è la posizione e di conseguenza il suo potenziale come investimento per locazione come casa vacanza B&B dunque a breve termine e/o medio tempo per coloro che cercano un appoggio temporaneo.
Attualmente l'immobile è locato con un contratto concordato 3+2.

SANTA MARINELLA-ZONA CENTRO
La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita una porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata di ampia metratura, spazi esterni vivibili e un'ottima vista mare, situata in uno dei contesti più centrali Della città.
L'immobile si sviluppa su tre livelli internamente conta una metratura di 130 mq collegati da una scala interna, con ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniture curate nei minimi dettagli.
Al piano terra troviamo un ampio giardino di 150 mq che circonda la casa a ferro di cavallo quindi su tre lati EST-NORD-SUD, Un angolo di paradiso per pranzi e cene all'aperto con cucina esterna e la massima privacy. 
Accedendo all'interno apre la descrizione l'ampio salone con camino e una bellissima finestra di circa 6 metri con vista sul giardino di proprietà, cucina abitabile e bagno con box doccia con affaccio esterno.
Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno che divide la camera padronale, una cameretta e il bagno finestrato con box doccia.
Il piano mansarda è composto da una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, oltre ciò abbiamo l'accesso sulla stupenda terrazza vivibile, dove è stata creata una zona loft ottima per momenti di relax godendo della stupenda vista mare e dell'ottima luminosità.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, zanzariere e infissi in PVC doppio vetro in alluminio, pannelli solari e cantina di 35 mq.
Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva, grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare, stazione ferroviaria, servizi di prima necessità e al contesto esclusivo e rilassante.

SANTA MARINELLA- ZONA BAIA DI PONENTE
La Tecnocasa di Santa Marinella presenta in vendita una stupenda villa a schiera angolare cielo-terra completamente ristrutturata di ampia metratura, spazi esterni vivibili e un'ottima vista mare, situata in uno dei contesti più suggestivi e turistici nominati nella zona di Baia di Ponente.
Condominio fornito di giardini e piscina condominiale, nato nel 1978 e si presenta in buono stato di manutenzione generale. Si trova precisamente in Via dell'Etruria, a due passi dai servizi che offre la zona come supermercato, centro estetico, bar, farmacia, ma soprattutto dista solamente 150 metri dal mare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, con ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniture curate nei minimi dettagli.
Al piano terra troviamo un ottimo giardino curato di circa 120 mq, che circonda la casa a ferro di cavallo, quindi su tre lati EST-NORD-SUD, caratterizzato da prato inglese e portici. Un angolo di paradiso per pranzi e cene all'aperto con vista mare, con la massima privacy. Accedendo all'interno apre la descrizione il doppio salone con camino e una bellissima finestra di circa 4 metri con vista sul giardino di proprietà e mare, cucina abitabile con possibilità di accesso sempre al giardino di proprietà e bagno di servizio.
Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno che divide la camera padronale con balcone proprio vista mare e bagno finestrato con box doccia, una cameretta con ripostiglio perfetto per adibirlo come armadio a muro, una camera media e il bagno finestrato con box doccia.
Il piano mansarda raggiungibile da una scala chiocciola posta al piano primo è dedicato a studio/ sala hobby.
Il complesso condominiale in cui è inserita la villa è estremamente curato, con ampie aree verdi, prati ben tenuti e una piscina condominiale perfetta per i momenti di svago nelle giornate estive.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA POGGIO DEL PRINCIPE 
La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita questa splendida villa a schiera nata negli anni '80 circa , in completamente ristrutturata sia dal punto di vista interno ed esterno, situata all'interno del residence "Poggio del Principe".
Si trova precisamente in Via Milano a due passi dalla stazione e dai attività di prima necessità come supermercati, bar ,ristoranti, scuole, piscine e conta una distanza di 750 metri dal mare.
L'immobile gode di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, separando nettamente la zona giorno con la zona notte.
 Il piano terra quindi è composto da ed amplio soggiorno con finestra rivolta sul giardino pavimentato curato nei minimi dettagli, ottimo per pranzi e cene all'aperto grande circa 70 mq. Dopo di ché è presente l'angolo cottura ed il bagno cieco con box doccia.
La zona notte si divide tra da un'ampia camera matrimoniale ed una cameretta, un bagno con box doccia finestrato e terrazza di 25 mq, ottima per momenti di relax all'aperto godendo dell'ottima luminosità grazie alla sua esposizione.
La villa è dotata di classificazione energetica A1 avendo impianto di pompe di calore caldo/freddo di ultima generazione, zanzariere e inferiate, infissi PWC doppio vetro, tende da sole, presenta un livello di manutenzione impeccabile data la sua recente ristrutturazione interna ed esterna, pronta da abitare.
Completa la proprietà un posto auto.

VILLA A SCHIERA A SANTA MARINELLA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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