Dati principali

172 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:184058 - 16/09/2026 (132453918) - Situato in un gradevole e vivace contesto residenziale a Roma Nord, nel quartiere di Torraccia, l'immobile si trova in Piazza Gaspare Ambrosini, una zona ben collegata e a poca distanza dal G.R.A. L'unità è parte di un complesso di quattro piani e si trova al piano terra, offrendo un accesso diretto e pratico. La posizione è centrale nel quartiere, nell'ambito di una piazza caratterizzata da un giardino comune, ideale per chi desidera uno spazio verde condiviso. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 172 metri quadrati e presenta una buona distribuzione interna oltre a una disposizione funzionale e ben organizzata per lo svolgimento di attività dirette al pubblico. La presenza di canne fumarie e di un'ampia zona cucina , di 2 sale da pranzo, magazzino e ripostigli, ne fanno la soluzione ideale per attività nel campo della ristorazione. . Sono presenti due bagni. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è libero su due lati, il che consente una discreta illuminazione naturale e una buona ventilazione. L'immobile è in buono stato, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio, di adeguata metratura, per la propria attività imprenditoriale ben posizionata nella capitale. Punti di forza dell'immobile: - Avviamento commerciale pluriennale - Prezzo - Presenza di più canne fumarie Le linee autobus più vicine sono JOVANE (90 m), MENICHELLA e altre 8 fermate nel raggio di 410 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA AMBROSINI (70 m) e MATITE COLORATE (190 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto P.ZZA PAOLO ROSSI (190 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un se

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie172 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo