Dati principali

347 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130715186) - PREZZO RIBASSATO PER REALIZZO - ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO Roma - Viale Furio Camillo - Appio/Tuscolano Rarissima opportunità di investimento immobiliare a reddito: proponiamo la vendita di un importante locale commerciale di circa 350 mq, con una vetrina su Viale Furio Camillo, una delle principali direttrici commerciali del quadrante Appio/Tuscolano, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare e da una consolidata presenza di attività commerciali di primaria importanza. L'immobile è attualmente locato a una primaria società italiana operante nel settore retail specializzato, realtà strutturata e riconosciuta a livello nazionale ed internazionale, rappresentando un investimento con un profilo di rischio particolarmente contenuto. Il contratto di locazione vanta uno storico di circa 10 anni caratterizzato da assoluta regolarità nei pagamenti, con puntualità costante rispetto alle scadenze contrattuali, anche durante il periodo più complesso della pandemia Covid-19. Dati economici dell'investimento: * Canone di locazione attuale: € 50.000 annui * Redditività lorda attuale superiore al 9% * Incremento contrattuale già previsto a scadenza con canone a regime pari a € 62.000 annui entro due anni * Redditività potenziale a regime circa 12% Un'opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già produttivo di reddito, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato romano: * conduttore corporate di primaria affidabilità; * posizione commerciale strategica; * elevata visibilità su strada; * superficie importante; * storico locativo consolidato; * significativo rendimento rispetto agli attuali standard di mercato. Un investimento che combina tre elementi fondamentali: qualità del conduttore, qualità della location e redditività elevata. TRATTATIVE RISERVATE Per ricevere maggiori informazioni e documentazione completa: info@g

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie347 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF