Immobile in asta di 105 m² con più di 5 locali a N

Nus (AO)

117.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

105 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623228 - 04/11/2026 (131932644) - Ufficio in asta a Nus (AO) - Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'immobile in asta è un ufficio ubicato al piano terreno del condominio "La Falegnameria", nel centro abitato della località Circonvallazione a Nus (AO). Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è composto da più corpi di fabbrica e include attività commerciali, negozi, studi professionali e alloggi. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 105 mq ed è disposta su un unico livello al piano terreno. È accessibile direttamente dall'area cortilizia tramite una rampa di scale o dall'ingresso esterno attraverso il vano scala comune. L'ufficio comprende tre vani, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. L'altezza interna degli ambienti varia da 2,85 a 3,05 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, con boiserie in una stanza ufficio e un bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o parquet. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e riscaldamento comune per l'intero edificio. La classe energetica è E. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica con un'area commerciale, adiacente a un'area agricola. La località è raggiungibile tramite la Strada Statale 26. Sono presenti servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e media inferiore. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 0 km, autostrada a 2 km e ferrovia a 12 km. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 207.684,00 Offerta minima: € 118.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e