Dati principali

1171 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4625504 - 11/11/2026 (132124384) - Complesso immobiliare in asta a Caorle (VE) - Strada Lemene 1 Il compendio immobiliare in asta è ubicato nella zona periferica di Caorle (VE), in Strada Lemene n. 1. Si tratta di un fabbricato ad uso commerciale ricettivo, originariamente destinato a birreria, che si distribuisce sul fronte di via Lemene e Strada Durisi, costeggiata dal Fiume Lemene. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova nelle vicinanze del centro balneare e storico di Caorle. L'edificio è stato oggetto di diversi interventi edilizi a partire dal 1972, con ampliamenti, sopraelevazioni e sanatorie. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 1171,4 mq. Il fabbricato principale ad uso commerciale (C/1) si estende su 780 mq lordi distribuiti tra piano terra e primo, ed è completo di servizi igienici, spogliatoi, cucina e magazzini, oltre a una sala ristorante al piano primo anch'essa dotata di servizi igienici. L'appartamento (A/3) di circa 149,4 mq lordi è in fase di ristrutturazione e si sviluppa su piano terra (ingresso, bagno, ripostiglio) e piano primo (al grezzo, con previsione di pranzo-soggiorno, tre camere, un ripostiglio e due bagni). Il magazzino (C/2) di circa 242 mq lordi si trova al piano terra con diversi locali e un wc. Lo stato di manutenzione generale è mediocre per il corpo commerciale, scarso per l'abitazione (al grezzo) e pessimo per il magazzino, con evidenti infiltrazioni d'acqua dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio, con orizzontamenti in latero-cemento per il commerciale e il magazzino, e solai in legno per l'abitazione. Le finiture esterne presentano intonaci al civile tinteggiati, serramenti in legno e metallo per il commerciale, in PVC e alluminio con ante d'oscuro in legno per l'abitazione, e in metallo per il magazzino. I pavimenti sono in piastrelle e legno per il commerciale, in piastrelle e

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1171 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG