Dati principali

150 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4631162 - 01/12/2026 (133999087) - Complesso immobiliare in asta a Salsomaggiore Terme (PR) - Via Milano 96 (CAP 43039) L'immobile in asta è un intero edificio a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, situato nel comune di Salsomaggiore Terme (PR) in via Milano 96. L'edificio, risalente agli anni '60, si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune e include un'area cortilizia accessibile da via Milano. Il contesto urbanistico è disciplinato come 'Tessuti prevalentemente Residenziali (TUR) a manutenzione e completamento', ammettendo tutti i tipi di intervento. Superficie e distribuzione interna L'edificio comprende al piano terra un'autorimessa (circa 20 mq lordi), due magazzini (circa 65 mq lordi) e un negozio con relativi depositi. Al piano primo si trova un appartamento di circa 106 mq utili, composto da tre camere, locale doccia, ripostiglio, bagno e cucina, con balcone prospiciente via Milano. Analogamente, al piano secondo è presente un appartamento di circa 106 mq utili, con la medesima composizione ma privo di balcone. Al piano seminterrato sono presenti due cantine annesse agli appartamenti e un servizio igienico comune. Lo stato di conservazione generale è discreto, con l'appartamento al primo piano in stato manutentivo ordinario e impianti funzionanti, mentre gli altri spazi richiedono manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costruito in muratura con finitura intonaco e tinteggio plastico al quarzo, presenta un cornicione in cemento armato e serramenti con tapparelle. Gli spazi a piano seminterrato e i magazzini/autorimessa a piano terra risentono di pregresse infiltrazioni d'acqua. Gli spazi negozio e l'appartamento al secondo piano sono privi di riscaldamento e i relativi impianti sono inattivi da tempo. L'edificio è dotato di un'area cortilizia sdoppiata e recintata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con tessuti prevalentemente residenziali, ben

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG