Dati principali

1560 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4654504 - 13/01/2027 (134333291) - Complesso immobiliare in asta a Rodengo Saiano (BS) - Via Monticella 52 (CAP 25050) Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Rodengo Saiano (BS), in località Monticella, con accesso da una stradella di campagna sterrata. Si tratta di un fabbricato storico, già esistente nel '600 e destinato a masseria, storicamente indicato come cascina o villa Monticella. L'area è isolata e circondata da terreno incolto, confinante a Nord-Est con la SP 510 (Sebina Orientale). I mappali ricadono in zona 'NUCLEI DI ANTICA FORMAZIONE (NAF)' all'interno del perimetro del Comparto 10 - Programma Integrato di Intervento 'Monticella', in 'AMBITI AGRICOLI PRODUTTIVI' e in 'VERDE PRIVATO URBANO'. I mappali 79, 81 e 87 sono stati dichiarati di interesse storico-artistico particolarmente importante. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato attuale è una porzione dell'edificio originario, di forma longitudinale e parallelo alla strada statale, costituito da due piani fuori terra oltre il sottotetto, impreziosito da ampie finestre ellittiche e due torri colombaie a pianta quadrata. La proprietà è catastalmente costituita da più unità immobiliari aventi destinazioni d'uso residenziale (A/3, A/4), industriale (D/8) e commerciale (D/7), oltre che da due terreni classificati come vigneto (200 mq) e seminativo (6000 mq). L'edificio principale si sviluppa su più livelli (T-1-2-3). La superficie catastale totale delle unità fabbricati è di circa 1560 mq (639+127+794). Il complesso si presenta come un cantiere edile abbandonato, con la porzione di stabile ancora edificata in assoluto stato di abbandono e in precarie condizioni statiche e di conservazione. L'area verde circostante è totalmente incolta. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Non è arredato. L'intervento edilizio di recupero è contemplato nell'attuale PGT, all'interno delle Norme Tecniche di Attuazione che includono la voce speci

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie1560 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG