Immobile in asta di 183 m² con più di 5 locali a M

Modena (MO)

379.310 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

183 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4583282 - 28/10/2026 (132447832) - Ufficio in asta a Modena (MO) - Viale Caduti in Guerra 1 L'ufficio in asta è ubicato a Modena, Viale Caduti in Guerra n.1, in un complesso immobiliare a ridosso del centro storico. La zona è comoda a servizi e collegamenti viari, facendo parte del perimetro delle vecchie mura della 'Cittadella' e posizionandosi in angolo su due importanti vie di transito. Si tratta di una costruzione storica, vincolata, che si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con una conformazione classica delle abitazioni di pregio del centro storico, dotata di corte interna e ampio portone di accesso. Superficie e distribuzione interna L'ufficio (subalterno 81) si trova al piano primo e ha una superficie di circa 183 mq catastali, con un'altezza interna di circa 356 cm. Internamente, oltre al vano ingresso, sono presenti quattro vani a destinazione ufficio, un ripostiglio e un piccolo servizio igienico. La proprietà include anche una cantina (subalterno 57) di 28 mq al piano terra e un posto auto scoperto (subalterno 69) di 8 mq nel cortile interno. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in mattoni di laterizio con finitura esterna intonacata e tinteggiata, impreziosita da cornicioni e colonne. I solai e la copertura sono in legno e tavelle di laterizio, con manto in coppi. Le finestre e portefinestre sono dotate di scuri esterni in legno verniciato. I portoncini di accesso all'ufficio sono blindati, con struttura metallica e pannellatura in legno. La pavimentazione interna dell'ufficio è prevalentemente in parquet a listelli di legno, con mattonelle ceramiche nel servizio igienico e nella zona caldaia. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con abbellimenti in gesso. Gli impianti sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas e ottenuto tramite ventilconvettori. I sanitari sono in vetrochina bianca con rubinetti miscelatori. Il complesso è dotato di ascensore. Sono inclusi nell