Dati principali

275 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4619154 - 14/10/2026 (131504862) - Negozio in asta a Cagliari (CA) - Via Garibaldi 80 L'immobile in asta è una palazzina ad uso commerciale ubicata in Via Garibaldi n. 80, nel centro di Cagliari, in una zona commerciale pregiata. Il fabbricato, che si presenta in buono stato di manutenzione, è composto da tre livelli fuori terra. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di circa 275,28 mq, l'immobile si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio ambiente adibito a vendita e due spogliatoi, con un'altezza interna di 262 cm. Il piano primo, collegato da una rampa di scale interna, è composto da un ampio ambiente adibito a vendita, due spogliatoi, due bagni con relativo antibagno e due piccoli balconi che si affacciano sulla via Garibaldi, con un'altezza interna di 315 cm. Il piano secondo, anch'esso collegato da una rampa di scale interna, ospita un ambiente destinato a vendita, un disimpegno, un ufficio, un bagno con relativo antibagno e un'ampia terrazza che si affaccia sulla via Garibaldi. L'altezza media interna del secondo piano è di 472 cm. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del negozio includono pavimenti in lastre di granito e parquet nei primi due piani, e piastrelle di gres ceramico al secondo piano. Le pareti interne sono rivestite con pannelli di cartongesso tinteggiati. Sono presenti controsoffitti in cartongesso a altezze variabili. Gli infissi esterni sono in parte in legno e vetro e in parte in ferro e vetro, mentre quelli interni sono in legno. I bagni sono dotati di sanitari in porcellana bianca. Gli impianti elettrico ed idrico sono sotto traccia e in sufficiente stato d'uso. L'immobile è provvisto di pompe di calore per la climatizzazione autonoma e di un montacarichi che serve tutti i livelli. La copertura del secondo piano è realizzata con capriate e orditura lignea. Contesto e collegamenti Situato in una zona commerciale di pregio a Cagliari, l'immobile gode di un'ottima

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie275 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF