Dati principali

500 mq

Più di 10 Locali

Rialzato

3 Bagni

Descrizione

POVEGLIANO - Stabile Indipendente a Camalò - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%) Opportunità immobiliare imperdibile per investitori e non: In vendita solo lo stabile indipendente terra-cielo, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camalò (Povegliano). La proprietà si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilità. L'immobile attualmente affittato ad attività commerciale con contratto di locazione in scadenza nel 2034 (seconda scadenza), sempre che l'inquilino a sua discrezione non provveda a dare disdetta anticipata liberando l'immobile prima, così, dando all'acquirente la possibilità di usufruire dello stabile a sua discrezione o affittarlo a nuove condizioni e canoni ancor piu' redditizi. Redditività annua del 7,7%: un rendimento. (al pari di 3 mini appartamenti affittati a euro 550,00 mensili cadauno. Contratto a lungo termine: locazione impegnata fino al 2034, salvo recesso anticipato dell'inquilino. Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilità. Potenzialità future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura. Piano Rialzato: Locale Commerciale Ora adibito dall'inquilino ad attività di bar, paninoteca e tabaccheria. Ampia sala open space, Cucina, Bagno per i clienti e servizio privato per il personale. Ripostiglio. Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati. Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale. Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile Grande terrazzo frontale 4 camere matrimoniali, Disimpegno e bagno. Garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio. Area Esterna Privata Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per clienti e residenti nell'immobile

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie500 mq
• PianoRialzato
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo