Dati principali

350 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: PO574 Classe energetica: G Nella zona industriale e commerciale di Cagliari, in via dellArtigianato, proponiamo in vendita un locale di categoria catastale D/7 situato al primo piano di un complesso a destinazione mista commerciale e artigianale. La proprietà gode di unaccessibilità le grazie alla presenza di una rampa carrabile che permette il raggiungimento diretto del piano con i mezzi, facilitando notevolmente le operazioni di carico e scarico. Lo spazio interno si distingue per le altezze importanti e per una pianta estremamente versatile, che consente una gestione degli spazi flessibile e adattabile a diverse tipologie di attività produttive o di stoccaggio. La struttura è caratterizzata da ampie superfici finestrate che garantiscono un' luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendo il locale adatto anche a ospitare uffici tecnici o laboratori che richiedono un'illuminazione costante. L'immobile è attualmente suddiviso in diversi vani operativi, inclusi uffici direzionali e servizi igienici, ma la sua conformazione permette agevolmente una redistribuzione dei volumi interni in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. La solidità strutturale e la posizione strategica all'interno del polo artigianale cagliaritano rendono questa proposta un investimento ideale per aziende che necessitano di una sede operativa funzionale e ben collegata alle principali arterie di comunicazione della città. Il locale rappresenta una soluzione strategica per chi ricerca ampie metrature, facilità di accesso veicolare e altezze interne tali da permettere l'installazione di macchinari o scaffalature industriali, grazie anche allarea parcheggio di proprietà esclusiva di 50mq al piano.PO574

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie350 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG