Dati principali

85 mq

1 Locale

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

Si propone in vendita un locale commerciale di assoluto prestigio di circa 85 mq complessivi, situato nel cuore pulsante e commerciale di Belvedere Marittimo (CS), in Via G. Grossi, sul corso principale della Marina. La proprietà gode di una visibilità d'eccellenza straordinaria e passiva H24: è posizionato direttamente di fronte all'istituto bancario principale e immediatamente adiacente al bar storico ad altissimo flusso pedonale della Marina, garantendo un passaggio di clientela d'élite costante durante tutto l'anno. Layout Interno e Caratteristiche Strutturali: • Superficie Totale: Circa 85 mq commerciali sapientemente ottimizzati. • Showroom Principale: Ampio open-space commerciale, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale grazie alla generosa vetrina espositiva fronte corso, completa di porta d'ingresso integrata. • Area Deposito/Magazzino: Area interna di circa 20 mq strutturalmente separata e adibita a ripostiglio/stoccaggio merci privato, fondamentale per la logistica aziendale. • Servizi: Bagno privato interno a norma di legge. Finiture di Pregio e Stato dell'Immobile: Il locale, attualmente sede dell'avviata boutique, si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e pronto all'uso: • Pareti Decorative "Total White": Le pareti dello showroom sono impreziosite da esclusivi pannelli geometrici decorativi bianchi ad effetto tridimensionale, studiati appositamente per amplificare la luminosità degli spazi e conferire un look moderno e l'eleganza tipica delle boutique d'alta gamma. • Salubrità Totale delle Mura: L'immobile è strutturalmente perfetto, asciutto e totalmente esente da qualsiasi problematica di umidità o risalita (caratteristica rara e distintiva rispetto ad altre soluzioni sulla stessa via). Il Vero Plus Esclusivo: Completa la proprietà un posto auto/spazio di sosta riservato ad uso esclusivo situato nell'area condominiale antistante la vetrina. Una vera rarità sul corso principale, fondamentale per un' attività

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie85 mq
• PianoSeminterrato
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione