Dati principali

104 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: SO/PO594 Classe energetica: F Nel cuore di uno dei corsi più vivaci e strategici del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di circa 104 mq, completamente ristrutturato e già locato ad unattività consolidata, con rendita immediata e contratto di locazione garantito per i prossimi 12 anni. Unopportunità ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio con redditività certa e un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. Il locale si presenta in condizioni impeccabili, grazie ad una ristrutturazione completa che ha interessato impianti, oggi nuovi e conformi alla normativa vigente, e finiture di alto livello. Gli ambienti sono valorizzati da suggestive pareti in pietra naturale a vista, oltre a spazi funzionali comprendenti area commerciale, locali di servizio, deposito, servizi igienici e spogliatoio. La proprietà dispone inoltre di una vetrina fronte Corso Vittorio Emanuele II, che assicura grande visibilità, e di una concessione per loccupazione del suolo pubblico, che consente lallestimento di unarea esterna con tavoli, elemento di grande valore per le attività di ristorazione. Una soluzione esclusiva, già a reddito, in una delle posizioni commerciali più richieste della città.SO/PO594

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie104 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF