Locale, Spazio Esterno, Cinque Vetrine, P. Autp

Descrizione

ia Manin, parliamo di un locale commerciale al piano terra, in un contesto moderno e ben curato, con una superficie di circa 100 mq e ben cinque vetrine: regolare, ampia e facile da adattare. Uno di quegli spazi che non ti costringono ad inventare soluzioni, ma si lasciano modellare sull'attività che hai in testa. L'ingresso si affaccia su un porticato ad uso pubblico. Tradotto in termini pratici: lo spazio è utilizzabile dall'attività senza dover richiedere concessioni comunali. Non si può chiudere, certo, ma si può vivere: tavolini, fioriere, arredi leggeri, mantenendo il passaggio pedonale. Un vantaggio economico e operativo non da poco, soprattutto in una via ad alto transito come Via Manin. Le cinque ampie vetrine fronte strada, assieme all'illuminazione retrostante garantiscono luce naturale per tutta la giornata e una visibilità costante. Via Manin è una strada viva, trafficata, frequentata: questo significa passaggio, riconoscibilità e presenza continua. Qui il locale si vede. E si ricorda. Gli spazi interni sono totalmente ristrutturati e ben proporzionati, con un'area principale versatile e già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività: negozio, showroom, studio professionale, centro servizi, attività artigianale di qualità, benessere o consulenza. Servizi igienici e spazi di disimpegno sono già previsti e integrati nella distribuzione, che risulta fluida e razionale. Il locale dispone infatti di un'area retrostante di circa 14 mq ad uso esclusivo, con accesso carrabile e ingresso posteriore diretto sul locale. Risultato? Carico e scarico merci comodo, libero e senza stress, lontano dal traffico di Via Manin. La visibilità resta un vantaggio, la logistica non diventa un problema. Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)