Negozio a Gerenzano Via XX Settembre

Descrizione

NEGOZIO! NOTA BENE NON PUO' ESSERE EFFETTUATO IL CAMBIO DESTINAZIONE USO IN ABITAZIONE Proponiamo un'eccezionale opportunità commerciale nel cuore di Gerenzano. Questo spazioso negozio situato al piano terra è perfetto per qualsiasi attività commerciale grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale. Ideale per chi desidera aprire un nuovo punto vendita o trasferire la propria attività in una location più centrale e visibile. Caratteristiche: Localizzazione: Gerenzano, centro città Tipologia: Negozio Piano: Terra Superficie: 29 mq Passaggio pedonale: Elevato Vetrina: Ampia, fronte strada Parcheggio: Facilmente accessibile nelle vicinanze Descrizione dell'Immobile: Il negozio, situato in una delle vie principali di Gerenzano, gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua ampia vetrina fronte strada, che permette di attirare facilmente l'attenzione dei passanti. La superficie interna di 29 mq offre ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione, dagli uffici ai servizi. L'immobile è composto da un ampio locale principale, molto luminoso grazie alla vetrina, e da un retrobottega utilizzabile come magazzino o ufficio. Dispone inoltre di servizi igienici a norma, impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi, e infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico. Vantaggi dell'Immobile: Posizione Strategica: Essendo situato in centro, il negozio beneficia di un continuo flusso di pedoni, aumentando significativamente le opportunità di visibilità e di affari. La vicinanza a negozi, ristoranti, uffici e altri servizi rende questa location particolarmente appetibile. Accessibilità: La presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso sia per i clienti che - Classe: G - IPE: 395.24 kWh/mc anno