Dati principali

400 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Locale commerciale ad alta visibilità doppia strada fronte e retro e doppie vetrine fronte e retro con doppia entrata. Alto traffico fronte strada Nella principale area commerciale di Fano, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale già locato, ideale sia come investimento a reddito sia per aziende che desiderino acquisire una location di grande rappresentanza e visibilità. L'immobile si trova in Via Luigi Einaudi, una delle zone commerciali più importanti e frequentate dell'intera provincia di Pesaro e Urbino, all'interno di un contesto che ospita oltre 120 attività commerciali, servizi e grandi marchi nazionali. La posizione è particolarmente strategica: l'uscita della superstrada dista circa 200 metri dal locale, consentendo collegamenti rapidi con Fano, Pesaro, Senigallia, l'entroterra marchigiano e umbro e l'intera fascia costiera adriatica. Caratteristiche dell'immobile Superficie complessiva di circa 400 mq Due ampie vetrine fronte strada per complessivi circa 20 metri lineari Doppia esposizione e doppio accesso Affaccio principale su Via Einaudi Secondo affaccio su strada ad altissimo traffico parallela alla superstrada Visibilità commerciale eccezionale Impianti elettrici già realizzati Bagno e antibagno Tenda esterna installata Predisposizione per eventuale suddivisione in più unità indipendenti Possibilità di creare ingressi separati grazie alla configurazione degli impianti L'immobile è attualmente locato e garantisce una redditività immediata. È comunque prevista la possibilità di concordare la disponibilità futura del locale con tempi compatibili con le esigenze dell'acquirente. Un contesto commerciale unico La zona rappresenta il principale polo commerciale e produttivo dell'area e ospita importanti insegne e attività . Si richiede fideussione bancaria di 12 mesi e deposito cauzionale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie400 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA
• RiscaldamentoAutonomo