Dati principali

70 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista incantevole su Assisi e sul Monte Subasio, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di ca 70 mq. La proprietà, di recentissima costruzione, è circondata da un accogliente giardino recintato di circa 2.000 mq impreziosito da alberi ornamentali, ampi spazi verdi ombreggiati e 25 piante di ulivo. È presente un pozzo per irrigazione. La possibilità di realizzare una piscina è stata confermata da relazione geologica. La struttura è stata progettata e preventivata e gli impianti di alimentazione idrica e elettrica sono stati predisposti. L'abitazione, con ottime finiture, è arredata e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona giorno con cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno. La zona giorno si affaccia su un portico di 28 mq. È dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce comfort in ogni stagione e risparmio energetico alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico di 7,5 kw, batterie di accumulo e pannelli solari. Esiste inoltre la possibilità di ampliamento di mq 140 per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due annessi di 25 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso, ideali per una dependance o uno studio. La posizione è particolarmente strategica: pur essendo immersa nel verde, l'immobile si trova a pochi minuti da tutti i servizi essenziali di Cannara e Spello, mentre l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 25 minuti. Il centro storico di Spello, dichiarato uno dei borghi più belli d'Italia, è raggiungibile in pochi minuti come anche i principali centri d'arte umbri (Bevagna, Montefalco, Trevi, Spoleto) e le principali vie di comunicazione. Roma e Firenze distano entrambe circa un'ora e mezza di viaggio, rendendo questa location ideale anche come cas

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie70 mq
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4