Dati principali

150 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:185782 - 25/08/2026 (131910644) - Situato in Via Palermo a San Giovanni La Punta, questa casa indipendente offre una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale, ideale per famiglie che cercano un luogo dove stabilirsi lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture. L'immobile dispone di tre lati liberi che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Oggetto della vendita sono: - PIANO TERRA: garage di circ147mq calpestabili con aggiuntiva corte esterna di circa 60mq. Ulteriore deposito con ingresso su strada di 17mq - PRIMO PIANO: appartamento con superficie commerciale di 150mq - SECONDO PIANO: terrazzo di circa 30mq e sottotetto da rifinire di 124mq (altezza massima 2,95mt - minima 1,10mt) L'appartamento è così composto: - spazioso ingresso con ampio armadio a muro - grande salone di 28 metri quadrati con doppia esposizione servito da balcone - ampia zona cucina di 22mq servita da uno spazioso terrazzino 1,45x9,40mt (in cui é possibile realizzare una comoda lavanderia) - 3 grandi camere da letto (22mq, 20mq e 16mq) tutte servite da balcone (nella camera più ampia sarebbe possibile realizzare un bagno in camera) - 1 bagno Lo stabile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione delle PARTI ESTERNE che hanno visto l'installazione di un cappotto termico (con pannelli rigidi di polistirene espanso sinterizzato con grafite - 8 cm) ad elevate prestazioni e la coibentazione del terrazzo, garantendo un eccellente isolamento termoacustico. Si è proceduto alla sostituzione degli infissi con serramenti di nuova generazione, integrati da tapparelle motorizzate ad azionamento elettrico. A livello estetico e strutturale è stata eseguita la completa ritinteggiatura della facciata e il risanamento dei balconi. Infine, per massimizzare l'efficientamento e l'autonomia energetica, è stato installato un genera

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie150 mq
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo