Carla

A Canalicchio, zona Ikebana presso svincolo autostradale in piccolo e curato complesso residenziale di sole otto unità, privato propone in vendita un panoramicissimo appartamento in villa bifamiliare totalmente ristrutturato di complessivi 230 mq così composto: al piano terra soluzione autonoma in dependance di 80 mq con ampia zona living/salone soggiorno, camera matrimoniale, cameretta/ripostiglio, bagno con doccia, grande terrazza a livello e un curatissimo giardino di 550 mq con impianto di irrigazione, gazebo e zona barbecue. Al primo piano (con accesso da scala esterna) appartamento di 150 mq, con ampio ingresso, grande salotto/soggiorno, tre camere da letto con vista mare, cucina abitabile, lavanderia, doppi servizi, terrazzino con balconi a giro e sovrastante terrazza di 240 mq di esclusiva proprietà con bellissimo gazebo e vista mozzafiato su città, mare ed Etna. Di pertinenza anche un ampio garage di circa 20 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio, parquet in tutte le camere, caldaia a metano, termosifoni, climatizzatori, ampi spazi esterni ben curati. 
L'immobile è la soluzione ideale per due famiglie (genitori/figli) che vogliono vivere insieme ma allo stesso tempo essere indipendenti e godere della propria privacy.
Si prendono in considerazione eventuali permute (da valutare).
NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Panoramicissima Villa Bifamiliare

Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita fra San Giovanni La Punta e Viagrande, pressi Paradiso dell'Etna, in elegante contesto residenziale, una prestigiosa e splendida villa singola, unica nel suo genere, di mq 220 su unico livello, realizzata su un lotto di mq 1000. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di rifiniture di pregio come: pavimenti in cotto, porte in castagno, ceramiche d'autore ed altro ancora. Circondata da ampio giardino curatissimo dove è allocata una piscina a sfioro, dispone di ampi patii e terrazzi attrezzati con zone ristoro e barbecue. Gli interni sono così composti: ampio salone d'ingresso, sala lettura, cucina di mq 50, 3 camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Si vende arredata con mobili antichi di valore. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE E PRONTA DA ABITARE. RIF. A1073

Villa mq 220 unico livello con piscina

Pianeta Casa

Proponiamo a San Giovanni La Punta, nella centralissima via ella Regione, ville accorpate (angolari e centrali) con ampi spazi esterni.
Le ville in vendita sono 3 e fanno parte di una schiera di 4.
Prima tipologia di villa: angolare su 3 livelli (taverna - terra - primo) e giardino di circa 350 mq. € 320.000
Seconda tipologia di villa: centrale su 4 livelli (taverna - terra - primo- mansarda) € 360.000
Terza tipologia di villa: angolare su 4 livelli (taverna - terra - primo - mansarda) e giardino di circa 600 mq. € 390.000

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ville San Giovanni La Punta

RE MAX Platinum

Rif: 30721313-86
Classe energetica: A1
Villa a schiera angolare in vendita a San Giovanni la Punta, libera al rogito e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 194 metri quadri complessivi, di cui 168 metri quadri calpestabili. Limmobile è composto da un ampio living con cucina soggiorno, bagno e lavanderia al primo piano, al secondo piano 2 camere da letto una con bagno in camera e cabina armadio, sottotetto/stenditoio rifinito e abitabile. La villa garantisce ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture curate e ambienti luminosi. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq e un ascensore che collega i piani.

Villa a schiera - San Giovanni la Punta

Rif: 30721257-621
Classe energetica: C
VILLA ESCLUSIVA PER POCHI E NON PER TUTTI CON AMPI SPAZI ESTERNI IN PIENO CENTRO A SAN GIOVANNI LA PUNTA
Nella centralissima Via della Regione siamo lieti di proporre PRESTIGIOSA VILLA in contesto residenziale signorile e tranquillo, ma al contempo in pieno centro, in zona servita da tutto.
L'immobile, che vanta una superficie interna di circa mq 260, si presenta abitabile sin da subito, nonostante alcuni ambienti risultino da completare e rifinire a piacimento.
La superficie è distribuita su tre livelli, collegati tra loro da dolci scale a giorno.
Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un vasto locale, con affaccio su cortile e giardinetto, e bagno. Accanto un comodo GARAGE con accesso e manovra agili.
Al PIANO TERRA la ZONA GIORNO con luminosa cucina abitabile, grande soggiorno salone, bagno e doppia esposizione su ampi terrazzi a giro e GIARDINO di circa 500 mq, dove poter installare la piscina dei vostri sogni.
Il PIANO PRIMO ospita la ZONA NOTTE con tre camere da letto e doppi servizi.
Gli ampi spazi esterni saranno testimoni dei momenti conviviali con amici e parenti o di assoluto relax al riparo dal caos cittadino e dalla routine quotidiana.
Per informazioni aggiuntive o visionare l'immobile non esitate a contattarci.

Rif: 30721643-14
Classe energetica: G
In una delle zone più ricercate di San Giovanni La Punta, precisamente nella frazione di Trappeto, presentiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, inserita in un elegante e tranquillo contesto residenziale, La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 273 mq, circondata da un curato giardino alberato con terreno di circa 1.100 mq in parte terrazzato.
Classe energetica " B "
Composizione interna:
Piano Rialzato
Ingresso su ampia e luminosa zona giorno
Triplo salone
Sala da pranzo
Cucina abitabile
Bagno di rappresentanza
Primo Piano
Disimpegno
Quattro camere da letto, di cui una con il bagno in camera, tutte con affaccio su balcone
Due bagni
Piano Cantinato
Ampia zona giorno open space con cucina, salone e sala da pranzo
Camino artigianale scolpito a mano
Una camera da letto
Un bagno
Ambienti luminosi con affaccio diretto sul giardino
Dotazioni
Parquet in ciliegio di alta qualità
Infissi in doppio vetro camera
Cappotto termico
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Sistema di riscaldamento e condizionamento autonomo 
Caldaia a gas con bombolone interrato privato di circa 1200 litri, questo consente una grandissima autonomia e un alto risparmio .
Boiler da 400 litri alimentato dal fotovoltaico
Pozzo attivo
Porte blindate
Sistema di allarme antifurto
Posto auto interno ed esterno.
Colonnina per ricarica auto elettrica
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città e con tutti i comfort moderni.

Villa o villino - San Giovanni la Punta

Rif: 30721169-286
Classe energetica: G
Indipendente con spazio esterno - Via Ravanusa 80 - S.g. La Punta
Nel cuore di San Giovanni La Punta, precisamente in via Ravanusa 80, presentiamo in vendita immobile indipendente di circa 40 mq, dotato di piccolo spazio esterno.
La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando al massimo le interessanti potenzialità di trasformazione.
Lubicazione è uno dei principali punti di forza: limmobile si trova in pieno centro, in un contesto altamente servito, con la presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento.

Casa Indipendente - San Giovanni la Punta

Rif: 30721301-226
Classe energetica: G
VISITE SOSPESE 

Questa villa a schiera si trova a San Giovanni la Punta, precisamente in Via Alessandria 76..
Si sviluppa su due livelli, per un totale di 140 metri quadrati.
All'interno, ci sono 4 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
Lo stato di conservazione è buono e la casa è pronta per essere abitata.
La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari.
La villa dispone anche di un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un' temperatura all'interno della casa durante tutto l'anno.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa villa è perfetta per chi cerca una casa confortevole e funzionale in un'area tranquilla e residenziale.

Rif: 30721325-143
Classe energetica: G
OPEN HOUSE Sabato 9 Maggio 2026 dalle 10:00 alle 12:30.

VILLA BIFAMILIARE (piano terra) 6 VANI con giardino + BOX AUTO
VIA CARTESIO 4, SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT)

POSIZIONE
Limmobile si trova nel comune di San Giovanni La Punta, precisamente in via Cartesio 4, a pochi passi dal Parco Commerciale I Portali e dai principali servizi.
La zona è residenziale e molto servita, inserita in un contesto tranquillo ma vicino a negozi, scuole e attività commerciali, rendendo la posizione comoda e strategica per la vita quotidiana.

COMPOSIZIONE
La villa, costruita nel 1986, è situata al piano terra di una villa bifamiliare composta da due unità abitative, si estende su una superficie di circa 145 m² calpestabili e comprende la metà della superficie del terreno e del box auto (divisi con l'unità abitativa del primo piano)
Limmobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di impianto a gas con termosifoni

DISTRIBUZIONE INTERNA
Laccesso alla villa avviene tramite ingresso pedonale o carrabile, accessibile sia da via Cartesio che da Via Morgioni, limmobile è distribuito su 6 vani ed è così composto:

- Ingresso su Salone doppio
- Cucina 
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Lavanderia
- Ripostiglio

CONSIDERAZIONI
Questa villa rappresenta un opportunità per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze; inoltre gode di un esposizione e luminosità.
Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, offre comodità e praticità per la vita quotidiana.

Non lasciartela sfuggire, contattaci per maggiori informazioni!

Villetta bifamiliare - San Giovanni la Punta

Rif: 30721771-25
Classe energetica: G
GRAZIOSA SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZO NEL CENTRO DI SAN GIOVANNI LA PUNTA
Nel cuore di San Giovanni La Punta, in una posizione centralissima e servita, presentiamo in vendita una deliziosa casa di circa 120 mq, perfetta per chi cerca comfort, spazi esterni e la tranquillità di un piccolo contesto riservato.
Lappartamento, recentemente ristrutturato è ubicato al primo piano, e si compone di:
- 3 Vani e mezzo ben distribuiti 
- Cucina semi abitabile, funzionale e accogliente
- Bagno con doccia
al piano terra ubicato sulla parte interna, troviamo un grazioso giardinetto privato, ideale per trascorrere momenti di relax allaperto, grazie anche alla presenza di una piccola dependance con forno a legna, perfetta per cene conviviali e ospiti.
Al piano superiore troviamo un locale sottotetto e un Terrazzino riservato, dove godersi la bella stagione in totale privacy.

La posizione strategica  a pochi passi dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti  rende questa casa una soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a due passi dal centro.

Una residenza autentica, con tutto il calore e il fascino delle case di un tempo, pronta per essere personalizzata secondo il proprio stile.
Cosa aspetti a contattarci?

Casa Semindipendente - San Giovanni la Punta

Rif: 30721394-133
Classe energetica: G - EPglnr: 3.52 kWh/m²
Rif 394-133 
 
Questa splendida casa semindipendente si trova nella località di San Giovanni la Punta, nella zona di Trappeto più precisamente in via Leopardi n5 adiacente al centro sportivo Ekipe Club.
Costruita nel 2011, si presenta in ottime condizioni e si estende su due livelli.
?immobile si presenta già pronto per essere abitato. L'abitazione, con una superficie totale di 119 metri quadrati, offre 110 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole. Lo stato di conservazione è buono ed offre la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. L'esposizione a nord garantisce un' luminosità naturale in tutte le ore del giorno.
La cucina è a vista, moderna e funzionale, perfetta per preparare pranzi e cene in compagnia. La casa è dotata di un terrazzo, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta, e di un giardino privato, curato e ben tenuto, dove i più piccoli possono giocare in tutta sicurezza. Il box auto singolo, presente al piano terra, garantisce un comodo posto auto e un facile accesso alla casa.
La struttura complessiva è composta da 2 unità abitative , ogni unità abitativa è composta da 2 livelli . In sintesi, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole, con ampi spazi esterni e una posizione strategica, vicina ai principali servizi e comodità.

Rif: 30721035-197
Classe energetica: G
Questa splendida villa a schiera si trova nella tranquilla e prestigiosa zona di San Giovanni la Punta, famosa per la posizione strategica.
La casa si sviluppa su più piani, per un totale di 290 metri quadrati, ed è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, e un bagno, ideali per accogliere gli ospiti o per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
Al primo piano si trovano invece tre camere da letto, e due bagni, perfette per garantire privacy e comfort a tutti gli abitanti della casa.
L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a metano, garantisce un' efficienza e un ambiente caldo e confortevole in ogni periodo dell'anno.La villa dispone anche di balconi e di due ampi terrazzivista mare e vista Etna, perfetti per godere della vista mozzafiato sul panorama circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Il giardino privato, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della tranquillità del luogo.Inoltre, la proprietà include un box auto e un posto auto scoperto, ideali per chi possiede più di un veicolo o per ospitare gli amici e i parenti in visita.
Lo stato di conservazione della casa è buono, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta e goduta fin da subito.Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa a San Giovanni la Punta, un'oasi di pace e di bellezza immersa nel verde della campagna siciliana.

Rif: 30721325-129
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE 4,5 VANI + ACCESSORI E CORTILE ESTERNO
VIA ETNA 5, SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT)

POSIZIONE
L'immobile si trova nel cuore di San Giovanni La Punta, in Via Etna 5, zona centrale e residenziale, ricca di servizi e attività commerciali. La posizione strategica consente di muoversi comodamente anche a piedi, avendo tutto ciò che serve a portata di mano.

COMPOSIZIONE
Limmobile, costruito intorno agli anni 50, si sviluppa su un unico livello al piano terra e dispone di una superficie complessiva di 112 m².
Completa la proprietà un cortile esterno privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto in totale privacy.
La casa è totalmente da ristrutturare, rappresentando un opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
Abbiamo accesso indipendente su strada e all'interno è così suddiviso :

- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina
- Camera da letto matrimoniale
- Cameretta
- Bagno
- Cortile esterno privato

CONSIDERAZIONI
Questa soluzione è ideale per chi desidera creare la propria casa su misura, partendo da solide basi strutturali e sfruttando al meglio gli spazi disponibili.
La posizione centrale e la presenza del cortile rendono limmobile perfetto per famiglie, giovani coppie o chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: 30721171-484
Classe energetica: F - EPglnr: 146.69 kWh/m²
San Giovanni la Punta / Viagrande  Villino con 2.600 mq di Terreno  

Chiama l'agente immobiliare per essere inserito nella lista per visionare la villa appena tornerà disponibile per le visite.

A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, 

Limmobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura.


La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso.

Caratteristiche principali:

-Villino indipendente su 2 livelli
-Superficie abitativa di 4 vani
-Portico esterno
-Terrazzi
-Posti auto 
-Giardino di circa 500 mq
-Terreno complessivo di circa 2.600 mq

Distribuzione degli ambienti:
Labitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo:
-Grande cucina abitabile allingresso
-Salotto
-Camera da letto
-Bagno
-Lavanderia
-Ampio portico esterno

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da:
-Terrazzo luminoso
-Un vano indipendente
-Bagno
-Predisposizione per angolo cottura
Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente.

Condizioni dellimmobile
-Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati

Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture.

Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dellimmobile.
Per motivi di privacy le immagini interne presenti nellannuncio sono rappresentazioni render.

Perché è un ottimo investimento:
-Immobile già locato fino al 2029
-Reddito...

Rif: 30721144-40
Classe energetica: G
In zona altamente strategica ma al contempo residenziale e ben servita, a due passi dall'istituto polivalente De Nicola, proponiamo appartamento indipendente di circa 120 mq commerciali posto al primo ed unico piano di una palazzina di costruzione fine anni '50, restaurata nel corso degli anni. 

La palazzina è composta da due botteghe al piano terra e al primo piano esclusivamente l'immobile oggetto di vendita . L'appartamento risulta essere stato totalmente ristrutturato nel 2014, con impianti a norma, infissi in alluminio e vetro camera, pavimento in gress porcellanato effetto legno. 
Con accesso da scala privata, l'appartamento si distribuisce su una superficie calpestabile di circa 100 mq, così ripartiti:

- ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista
- camera matrimoniale con balcone privato
- seconda camera con cabina armadio
- bagno con box doccia
- lavanderia 
- piccolo terrazzino su strada

L'immobile si presta a molteplici usi, come abitazione o da mettere a reddito per una famiglia o lavoratori fuori sede. 

Nessuna spesa condominiale.

Rif: 30721313-85
Classe energetica: A4
Nel cuore di San Giovanni la Punta, in una posizione strategica che coniuga la privacy di una residenza d'elite con l'immediata vicinanza ai principali servizi, centri commerciali e svincoli autostradali, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente e finemente ristrutturata.
Questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno, dove le generose dimensioni incontrano la massima efficienza energetica e tecnologica.
La proprietà si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi degli spazi, essendo composta da due subalterni totalmente indipendenti, collegati internamente ma capaci di garantire una totale privacy.
Il primo subalterno perfetto per un nucleo familiare secondario, per ospiti o come studio professionale di alto livello.
E' composto da: ampio e luminoso Open Space, camera da letto, servizio.
La residenza principale, spaziosa e raffinata è collegata tramite una scala interna ma con ingressi separati che ne permettono la completa autonomia.
Si distrubuisce su due piani che separano la zona giorno dalla zona notte, ampio living con cucina a vista e dispensa 4 camere da letto ognuna con bagno in camera e cabina armadio.
La villa è un esempio di innovazione e risparmio energetico, pensata per abbattere i costi di gestione:
ENERGIA: impianto fotovoltaico da 26 KW con sistema di accumulo a 8 batterie
CLIMATIZZAZIONE:sistema di riscaldamento e raffreddamento a zone con 3 chiller e piastre radianti
ACQUA:produzione di acqua sanitaria con impianto separato
CERTIFICAZIONI: tutti gli impianti e gli infissi sono dotati di certificazione a norma di legge
Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, la metratura generosa, la ristrutturazione totale e l'indipendenza delle due unità 
la rendono ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-lavoro nello stesso edificio o per chi desidera un immobile di lusso già pronto per essere abitato.
Completa...

Villa singola - San Giovanni la Punta

Rif: 30721699-4658
Classe energetica: G
----- Villa esclusiva con piscina nel cuore di San Giovanni La Punta-----
Nel prestigioso centro residenziale di San Giovanni La Punta, presentiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, immersa in unoasi di tranquillità e comfort.
Un connubio perfetto tra eleganza, funzionalità e spazi esterni curati nei minimi dettagli.
Appena varcata la soglia del portone, locchio viene subito catturato da una splendida piscina privata, completamente attrezzata con ombrelloni, sdraio e zona relax, ideale per trascorrere giornate di benessere e convivialità in totale privacy.
Labitazione, disposta su un unico livello di circa 140 mq, si sviluppa con un ampio e luminoso salone che si affaccia su una grande vetrata panoramica con vista diretta sulla piscina, regalando un effetto scenografico di grande impatto.
A sinistra del salone troviamo una spaziosa cucina abitabile, resa calda e accogliente dal tetto in legno a vista, che si affaccia su un ampio terrazzo dotato di barbecue, perfetto per pranzi e cene allaperto con amici e familiari.
Tra la zona giorno e la zona notte è stata sapientemente collocata una comoda camera studio, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o ulteriore camera per gli ospiti.
La zona notte, riservata e silenziosa, comprende due ampie camere da letto e due bagni eleganti, pensati per offrire comfort e praticità.
Allesterno, oltre al giardino e ai terrazzi che circondano la villa per un totale di circa 500 mq di spazi privati, la proprietà dispone di un grande garage con soppalco completamente attrezzato e versatile, perfetto anche come zona di servizio o deposito.
Caratteristiche dell'immobile:
-Antifurto con radar interni e perimetrali di giardino zona esterna.
-Telecamere di sorveglianza interne ed esterne
-Infissi e vetri corazzati termici vetrocamera con sensori antifurto
-Impianto fotovoltaico con colonnina ricarica auto 3 batterie.
-Cisterna deposito acqua 3000...

Claudio Vinci

Lo Studio Etneo Uni.RE Immobiliare propone in vendita ultima villa a schiera di nuova costruzione, all'interno di un residence composto da 15 ville, situata a San Giovanni La Punta, nella tranquilla zona Trappeto, a pochi passi da Piazza Regina Elena.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 195 metri quadrati. Al piano seminterrato sono presenti un garage e una pratica cantina. Salendo al piano terra, si trova la zona giorno, composta da un'ampia cucina-soggiorno e un servizio con annessa lavanderia. Il primo piano ospita invece la zona notte, con tre camere da letto e un secondo servizio.
Ogni unità abitativa è dotata di un spazio esterno che comprende un giardino e una terrazza. La metratura è di circa 250 mq.
Queste ville offrono una soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione con ampi spazi e una posizione strategica, tranquilla ma ben servita.
Per ricevere maggiori e più esatte informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l'unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare la nostra filiale "Uni.RE Immobiliare Studio Etneo" sita in Via Novaluce 8\A Tremestieri Etneo(Canalicchio), ai seguenti recapiti:tel 095222341 - mobile 3807751243 indirizzo email aziendale:uni.restudioetneo@gmail.com ; troverete sempre un nostro consulente a vostra disposizione! Vi invitiamo inoltre a visitare le nostre pagine social: Facebook "Studio Etneo Uni.RE" e Instagram "unirestudioetneo" per eventuali altre nuove proposte immobiliari!! Uni.RE Immobiliare Studio Etneo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ultima Villa a schiera Nuova Costruzione Trappeto

Urban Hive Immobiliare

Proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento in villa di 130 mq circa, situato al primo e ultimo piano, caratterizzato da un'esposizione libera su tre lati 
L'immobile si presenta in buono stato generale, subito abitabile e vanta una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole:
o Zona Giorno: Ingresso su un doppio soggiorno impreziosito da un termocamino ventilato, ideale per le serate invernali, e un ulteriore salotto separato.
o Cucina: Grande cucina abitabile con cucina in muratura già pronta all'uso.
o Zona Notte: Disimpegno che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali.
o Servizi e Comfort: Bagno principale, comoda lavanderia e un pratico ripostiglio.
La vera perla di questa proprietà sono gli spazi esterni, pensati per il relax e la convivialità:
o Terrazzo attrezzato con un pratico punto cottura esterno, perfetto per cene e barbecue all'aperto.
o Balconi che girano sui tre lati dell'immobile, garantendo luce naturale a tutte le ore del giorno.
L'appartamento gode di un ingresso totalmente autonomo e cancello automatico. All'interno della proprietà sono presenti posti auto coperti da una solida termocopertura, per proteggere al meglio i vostri veicoli.
Classe Energetica C:
o Riscaldamento autonomo con caldaia Hermann sostituita di recente (con garanzia residua inclusa).
o Termocamino collegato ai termosifoni e climatizzatori caldo/freddo.
o Infissi doppio vetrocamera, zanzariere e cancelletti anti-intrusione su tutte le aperture.
? Ubicazione: L'immobile si trova in Via Pesaro a San Giovanni la Punta, in una zona residenziale strategica, silenziosa ma a pochissimi minuti dagli svincoli autostradali, dai centri commerciali e dai servizi principali.
Prezzo: 179.000 €
Contattaci per fissare un appuntamento!

Appartamento in Villa - 5 Vani

Aldini Group

Villa indipendente con giardino di mq 1000 : Due grandi open space con angolo cottura e servizio uno al piano terra con terrazzo e uno in tavernetta con terrazzo al piano di sopra 2 camere da letto balconate con grande bagno

S14610 villa con giardino zona san gregorio

Nico

Vendo villa singola su due livelli collegata da scala interna in monotrave laterale. L immobile ha un estensione di 240 mq inoltre un comodo giardino di circa 800mq con riserva idrica e spazio dove poter collocare comodamente 5 automobili.
Al piano terra troviamo un unico ambiente correlato di camino più una cucina ed un bagno,mentre al piano superiore si trovano 2 camere da letto padronali,2 camerette, un ripostiglio e due bagni. lutte le camere sono fornite di balcone terrazzato mentre al piano terra ci si può godere della copertura di due ampi portici dove poter tranquillamente rilassarsi.
La struttura si presta anche per chi volesse creare una villa bifamiliare o soluzioni con genitori/figli vicini,oppure come casa vacanza,b&b,o alloggio per anziani,casa famiglia,comunità alloggio,o sopra abitazione e sotto ufficio-magazzino-deposito ecc,creando opportunità lavorativa con fonte di guadagno assicurato.
Situata in zona interessante,dista a soli 6 minuti dal parco commerciale le zagare/i portali, inoltre è possibile arrivare allo svincolo autostradale/tangenziale o in prossimità dei paesi etnei in pochissimo tempo.
L'importo richiesto è 350.000€ non trattabili, si gradirebbe non essere contattati da agenzie,sognatori e perditempo, Spazio solo a gente concreta, sicura e con portafoglio.

Villa singola vicino le zagare/portali

Beppe

Trattative riservate vendesi Villa bifamiliare zona Trappeto composta da zona giorno , zona notte e taverna
1. taverna 80mq con balcone - garage e bagnetto
2. Zona giorno: grande salone- cucina di 20mq e bagno 
3. Zona notte : 3 camere letto e due bagni di cui uno padronale le stanze sono tutte balconate e dotate di aria condizionata 
ampio giardino piantumato di 400 mq con scivola per il garage con capienza di 3 posti auto 
Totale superficie della casa 95mq x piano 
Taverna con garage 100mq
Termoautonoma 
astenersi agenzie immobiliari

Villa bifamiliare

RAMA IMMOBILIARE

lu361
Nel confine tra San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a pochi passi da attività commerciali e servizi, precisamente in via Luigi Pirandello n. 16, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 150 mq, disposta principalmente su unico livello, con ampie terrazze e giardino privato.

L'immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Composizione interna
PIANO TERRA:
- Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space
- Terrazze e giardino a livello
- Disimpegno
- Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio

Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq):
- Ambiente luminoso con velux
- Bagno
- Ampio sottotetto/ripostiglio

Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini:
Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l'immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita.
Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l'immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell'acquirente.

Spazi esterni e caratteristiche:
- Ingresso indipendente
- Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà
- Vista panoramica sull'Etna
- Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate

Dotazioni e co

Rif.lu361| villa san giovanni la punta

Paesi Etnei Immobiliare Srls

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Giovanni la Punta, in Via Pennisi, un palazzetto bifamiliare indipendente in posizione centrale e ben servita, a pochi passi da Via della Regione e dalla piazza principale. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di 220 mq, ed è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti tra loro; questa configurazione rende la proprietà ideale sia per ospitare due nuclei familiari distinti, sia per essere trasformata in un'unica e spaziosa soluzione abitativa. Al piano terra troviamo un ingresso su un ampio soggiorno, tre vani disimpegnati, una cucina di medie dimensioni, un bagno e un ammezzato. Il primo piano comprende quattro vani disimpegnati, un cucinino e un secondo servizio. La proprietà è completata da un giardino di 200 mq e da un garage di 30 mq, ideali per chi cerca spazi esterni e praticità. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per adattarlo ai propri gusti e necessità. APE in fase di rilascio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

S. G. La Punta Centro - Palazzetto Bifamiliare

Uemme24

Rif:2630 (124386645) - San Giovanni La Punta in posizione strategica e centrale servita da molteplici attività commerciali raggiungibili a piedi e vicinissima a tutti i collegamenti stradali per la città di Catania e autostrade, proponiamo in vendita una singolare villa unifamiliare all'interno di un contesto elegante e riservato con doppio ingresso indipendente e rampa di accesso privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli molto funzionali.
Il piano terra è composto da ingresso, salone, con ampia cucina a vista, servizio, grande terrazzo attrezzato a livello collegato con giardino perimetrale.
Al primo piano tre camere da letto e due servizi dei quali uno all'interno di una stanza e tre balconi dove si affacciano tutte le stanze tramite porte finestre.
Il piano seminterrato in parte fuori terra ha un secondo ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, camera, camino, cabina armadio, servizio e all'esterno una corte che da accesso al garage collegato da rampa esclusiva con cancello automatico e passo carrabile. Esposizione ottima e riservata su quattro lati. La Villa si presenta in ottime condizioni generali ed è servita da fornitura diretta di gas con riscaldamento autonomo.
Considerate le caratteristiche e la posizione in cui si trova l'immobile può diventare un ottimo investimento abitativo e residenza familiare vicina alla Città.

Dilazioni e Permute
UEMME SEDE DI CATANIA TEL: ZERO NOVE CINQUE - VENTIDUE ZERO NOVE SETTE CINQUE OTTO.

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a S

Incipitcasa

(Riferimento: 847/C) In una delle zone più richieste di San Giovanni La Punta, in un contesto tranquillo, proponiamo la vendita di nuove ville bifamiliari di prossima realizzazione, disposte su due livelli con giardino privato e posti auto all'interno.
Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living-soggiorno, una cucina, bagno e lavanderia. Al piano primo, la zona notte comprende due ampie camere, disimpegno, cameretta, bagno.
Ogni villetta è dotata di ingresso pedonale e carrabile indipendente, che conduce al giardino esclusivo di proprietà distribuito su tre comode esposizioni, dove è possibile parcheggiare le auto.
Le ville sono rifinite con impianto fotovoltaico, boiler, sistema di riscaldamento e raffreddamento, e videocitofono. Consegna 18 mesi. Euro 258.000

Villa a San Giovanni la Punta

auteri immobiliare

San Giovanni la Punta, in zona ampiamente servita, più precisamente sulla strada principale, la via Roma
proponiamo in vendita:
casa indipendente, con garage, disposta tra il primo ed il secondo piano, di 208 mq
la casa è così disposta:
al primo piano, troviamo cinque ambienti, cucina e bagno, il tutto con affaccio sia su strada sia su cortile interno, attraverso una scala interna arriviamo al secondo piano, dove troviamo altri due ambienti, bagno ed altra stanza con il forno a pietra, lo completa un grande terrazzo.
al piano terra disponiamo di un garage di 26 mq condiviso.
gli infissi sono stati cambiati, il resto è da rimodernare.
ottimo per chi vuole vivere il centro, ed avere tutto a portata di mano.

Casa singola a San Giovanni la Punta

Filippo

Villa prossima consegna mq 170 disposta su due livelli non mansardato, vista Etna e mare, esposizione ottimale che garantisce luminosità durante tutta la giornata Possibilità di suddivisione in due appartamenti o unica abitazione. Ampia personalizzazione degli spazi interni e rifiniture. Spazio esterno di circa mq 300 con piscina al sale 4x8 inclusa. Posti auto riservati. Contesto moderno ad alta efficienza energetica. Ideale per chi cerca comfort e privacy.
€ 480000 con possibilità di riduzione prezzo eliminando piscina e alcune dotazioni.
Per informazioni contattare tel Cell. 349 1440119

Villa nuova costruzione san giovanni la punta

RE MAX City Home

Rif: 32461043-100
Classe energetica: C
Villa a schiera moderna proposta da Remax ! 
Questa moderna e villa si dispone su due livelli di cui uno seminterrato e un piano terra, ha una aderenza a sinistra con un altra villa ad essa similare e gli altri tre lati liberi.
L' immobile varcato il cancello presenta un ampia zona esterna pavimentata che cinge i tre lati liberi dell' immobile ideale per delle pause sotto l'occhio attento dell' Etna incorniciata in uno scenario ad ampio spettro e in continuo mutamento.
All' ingresso, al piano terra, l' immobile presenta un ampia zona living in continuità con una grande cucina abitabile e sulla destra trovano ubicazione un ampio bagno e due camere da letto, al piano seminterrato invece, a cui si accede attraverso delle comode scale poste sulla parte sinistra dell' ampio salone, trovano ubicazione un altro living mollto grande un disimpegno utilizzato come studio due camere da letto e un altro ampio bagno che serve il piano.
L' immobile anche al livello seminterrato presenta ampi e funzionali spazi esterni 
La costruzione della Villa è datata 2007 e recentemente sono state attuate importanti opere di ristrutturazione che ne hanno sensibilmente migliorato il rendimento energetico grazie alle insufflazioni alle pareti, alla Caldaia a condensazione ibrida e all' apposizione del fotovoltaico che genera 6 kw e 6 kw di accumulo.
L' immobile si presenta in ottimo stato di integrità strutturale è moderno e già immediatamente pronto per essere abitato e non necessita al momento di nessun intervento in particolare, presenta dei conforts immediatamente visibili al visitatore ed è ubicato in un contesto che è un ottimo compromesso fra la vicinanza ai servizi e la tranquillità di una zona appartata con molto verde intorno e panoramica.

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