Dati principali

500 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (133379382) - A Canicattì, nel cuore del centro storico, Parla Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di ampia metratura, ideale sia come importante abitazione privata sia per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo, professionale o multifunzionale. DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, uno da Via Senatore Gangitano e l'altro da Via Marconi: una caratteristica che permette di gestire e organizzare in maniera estremamente versatile i diversi ambienti della proprietà. LA PARTE RESIDENZIALE Si sviluppa tra il primo, il secondo e il terzo piano, per circa 240 m² complessivi: 8 ampi vani, cucina abitabile e 4 bagni, oltre a balconi, spazi esterni, mansarda e una splendida terrazza di generose dimensioni, ideale per una zona relax, un salotto all'aperto o uno spazio conviviale da vivere gran parte dell'anno. Gli interni conservano tutto il fascino delle abitazioni di carattere: ambienti ampi e luminosi, soffitti alti, pavimentazioni decorate, porte interne dal gusto classico ed eleganti elementi architettonici. La distribuzione permette di adattare la casa a una famiglia numerosa oppure di realizzare una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva o altre soluzioni personalizzate. IL PIANO TERRA: 260 M² DI POSSIBILITÀ Il piano terra di circa 260 m², con suggestivi archi, è stato utilizzato come asilo e successivamente come ludoteca con area mensa. Oggi può diventare deposito, palestra, area wellness, spazi ricreativi, studio professionale, locali di servizio o ampliamento della parte padronale, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie. LA CORTE PRIVATA Completa la proprietà una corte privata interna, riservata e piacevole, che dona respiro agli ambienti: uno spazio prezioso in pieno centro urbano. DOTAZIONI * Riscaldamento autonomo a metano con radiatori * Climatizzazione autonoma caldo/freddo * Infissi in vetro e PVC, arma

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie500 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG