Dati principali

92 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721829-4 Classe energetica: G Si vende a Nicolosi un'interessante soluzione terratetto situata in Via Monti Rossi n. 3, con ulteriore accesso secondario su Via Guglielmo Marconi n. 84. L'immobile, edificato antecedentemente al 1967, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un investimento immobiliare in una delle località più richieste alle pendici dell'Etna. La proprietà si sviluppa come unità terratetto confinante con altre due abitazioni attigue e dispone di tre vani, due camere, servizi e cortiletto di esclusiva pertinenza. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo principale punto di forza: la struttura offre infatti la possibilità di essere completamente ripensata e valorizzata secondo le moderne esigenze abitative. A supporto delle potenzialità della proprietà è stato già elaborato un progetto di riqualificazione che consente di immaginare concretamente la trasformazione dell'immobile in una residenza moderna, funzionale e altamente attrattiva. Grazie alla sua conformazione e alla doppia esposizione con doppio accesso, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di: - Abitazione principale nel centro del paese - Casa vacanze o struttura ricettiva per il turismo etneo - Investimento da mettere a reddito - Punto d'appoggio per escursionisti e visitatori dell'Etna - Residenza per giovani coppie o piccoli nuclei familiari Posizione strategica La proprietà ricade all'interno del centro storico di Nicolosi, una delle località più rinomate del comprensorio etneo, conosciuta come la "Porta dell'Etna", grazie alla sua posizione privilegiata lungo la principale direttrice turistica che conduce ai rifugi e agli impianti del vulcano. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili la piazza principale, attività commerciali e supermercati, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado,...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie92 mq
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG