Dati principali

244 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Manzano, in vendita casa Singola con giardino, appena Ristrutturata , Classe Energetica B. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli, P.T. da 124 mq e P.1 da 120 mq. Al piano terra open space per pranzi con gli amici, illuminato da una grande porta finestra in triplice vetro che porta direttamente nel giardino anteriore di circa 140 mq. Sempre al piano terra troviamo, un’ampia stanza destinata a ufficio, una destinata a ripostiglio e un bagno con doccia. Sempre dal piano terra si può accedere al giardino posteriore di circa 600 mq del quale una parte è stato destinato ad orto. Al primo piano, con accesso indipendente, tramite scale esterne o vano scala interno troviamo un luminoso appartamento di 120 mq circa. L’appartamento è composto da una camera matrimoniale, due camere singole, un salotto, una cucina e 2 terrazze di cui una di circa 10 mq e quella della cucina di circa 2 mq. Avendo installato, nel novembre 2024, 10 kw di impianto fotovoltaico con 10 kw di batteria di accumulo e 6 kw di inverter, l’appartamento è completamente elettrico. Angolo cottura ad induzione, pompa di calore per riscaldare in inverno e raffreddare nelle calde giornate estive, boiler elettrici per entrambi i bagni. Inoltre la produzione annua dell’impianto è di circa 11 Mwatth, 6 dei quali vanno immessi nella rete. Sempre nel 2024 è stato ripassato completamente il tetto con la posa della guaina ardesiata, installazione linea vita e gancio di bloccaggio scala, posizionamento della vasca in lamiera grecata per la posa dei pannelli fotovoltaici e rifatto il camino. Camino che non può mancare per la tipica cucina economica a legna della tradizione friulana o spolert presente nell’appartamento al primo piano. A gennaio 2026 sono stati installati dei serramenti a doppio vetro in PVC e tutti con zanzariera e tinteggiata tutta la casa. Se interessati a parte in vendita il capannone di 560 mq con altezza 4,05 mt. e lungo 30 mt. con parcheggio 120 mq e giardino 160 mq. Prezzo 155.000 euro

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie244 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB