Dati principali

53 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721241-310 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Zafferana, Casa Indipendente in vendita. Alle porte della città di Zafferana Etnea, presentiamo la vendita di una Casa Indipendente di 50 mq, costituita da 2 camere, cucina semi abitabile e bagno. Sia la cucina che una delle due camere hanno un affaccio su un cortile privato, dal quale si scorge un scala esterna che porta alla parte più bella dell'immobile: il terrazzo sovrastante, un ulteriore ampio spazio esterno che dona all'abitazione la possibilità di ospitare i vostri momenti di relax con amici e parenti. Demolizione totale e Nuova Sagoma: Poiché l'impianto risale al 1940 e ha subìto gli effetti del tempo e dei movimenti tellurici, la soluzione ideale prevede la demolizione controllata del vecchio corpo di fabbrica. La legge permette di mantenere intatta la volumetria esistente (pari ai circa 50 mq calpestabili coperti) ridisegnando completamente la disposizione dei muri interni. I 50 mq possono essere convertiti in una moderna villetta a piano unico o un loft composto da una zona giorno open-space (cucina/soggiorno), una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio tecnico. Valorizzazione degli Spazi Esterni: In fase di ricostruzione, il cortile a livello può essere ripensato come patio d'ingresso o giardino d'inverno, mentre la soletta di copertura può essere ricostruita con criteri antisismici all'avanguardia (in cemento armato o legno strutturale) per ospitare un nuovo terrazzo solarium attrezzato, massimizzando il valore commerciale finale dell'opera. Cogli l'occasione di visitare questo immobile e valutarne la possibilità di farlo tuochiamo per fissare un appuntamento

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie53 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG