Dati principali

75 mq

3 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

In vendita direttamente dall' insenatura del Borgo al Cotone a Marciana Marina, storica casa con terrazzo sul mare, un "pies dans l eau" dal valore inestimabile. Costruita nel secolo XIX in una posizione che per vicinanza alla costa, vista e orientamento la rendono unica, la casa disposta su due piani si pone di fronte al lungomare del paese seguendolo e facendosi abbracciare fino alla fine del porto, dopo il quale la vista si apre sull orizzonte marino. Più vicino, come un piccolo lago, il mare s'insinua tra gli scogli e le abitazioni adiacenti andando a creare un dipinto mozzafiato. La casa dispone di terrazzo esterno posto davanti all'ingresso con accesso diretto sulla spiaggetta e sulla passerella che porta agli scogli, talmente vicino all acqua che ci si potrebbe mettere a pescare direttamente da esso. Lateralmente alla casa, segue una scalinata attraverso la quale si arriva ad una seconda entrata superiore posta su un pianerottolo che dà accesso al secondo piano. Internamente l' immobile è costituito a piano terra da una zona giorno/cucina e un bagno, mentre al piano di sopra vi sono una camera matrimoniale, una cameretta e un salotto oltre che un piccolo ripostiglio, per un totale di 75mq lordi, di cui 60 calpestabili, circa 17mq piano terra e 46mq primo piano, collegati da scala interna. Completano il lotto di vendita 28 mq di pertinenze esterne esclusive. Per un totale di 100 mq, circa 80 mq commerciali. Immobile accatastato in categoria A/4 classe energetica G. Servizi distanti appena 5 minuti a piedi. Proprietà raggiungibile anche con una piccola barca o gommone. La casa è completamente da ristrutturare, una tela bianca sulla quale poter applicare la propria creatività. PREZZO AFFARE già scontato del 20% rispetto al valore iniziale e leggermente trattabile. Casa già in carico presso agenzie. Spese notarili a carico dell acquirente. Per ulteriori info contattatemi pure in privato o sul cellulare. Astenersi perditempo e curiosi. Grazie

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie75 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente