Dati principali

286 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Nel centro di Barbeano di Spilimbergo ti aspetta un fabbricato indipendente che unisce un'attività storica e avviata al piano terra con un appartamento accogliente e versatile al primo piano. La trattoria dispone di ampio salone, terrazzato coperto, cucina attrezzata e servizi, già completa di arredi e pronta per essere proseguita senza interruzioni. Al piano superiore si sviluppa un appartamento luminoso con grande soggiorno, nicchia studio, cucina in muratura, salotto open space con stufa a pellet, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà è potenziata da pompe di calore, riscaldamento a metano con recente caldaia e un impianto energetico di alto livello con fotovoltaico da 30 kW, batteria di accumulo da 20 kW e pannelli solari, che garantiscono risparmio e gestione semplificata grazie a un unico contatore per luce e gas, quindi una sola utenza da amministrare. In più, il piano scantinato offre magazzini, cella frigo, lavanderia, deposito e ingresso autonomo per carico-scarico, mentre i parcheggi comunali vicini, assicurano massima comodità. Una soluzione completa, già avviata e ricca di potenziale: perfetta per chi vuole continuare la ristorazione oppure trasformare l'immobile in un'unica abitazione con due unità indipendenti. Un'opportunità rara, pronta a generare valore fin da subito. Rif. 236280 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie286 mq
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF