Dati principali

163 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4592807 - 30/07/2026 (129791974) - Villa in asta a Quiliano (SV) - Via XXV Aprile 44 (CAP 17047) L'immobile in asta è una villa indipendente unifamiliare situata a Quiliano (SV), in Via XXV Aprile civ. 44. La zona è semiperiferica, prevalentemente residenziale e agricola, con un grado di urbanizzazione medio-basso e traffico veicolare leggero. Si trova nell'entroterra, a circa 3 km dalla litoranea Via Aurelia e 5 km da Savona, in un contesto che bilancia sviluppo e preservazione del territorio. L'edificio è stato costruito nel 2009 a seguito di un intervento di ristrutturazione edilizia con ampliamento volumetrico. Superficie e distribuzione interna La villa sviluppa una superficie commerciale di 163,38 mq. Si articola su tre piani: il piano interrato comprende un corridoio con ripostiglio, tre camere e un bagno; il piano terra ospita un ingresso con ampio soggiorno, cucina e ripostiglio; il piano primo dispone di un piccolo ingresso, due camere, due bagni e un terrazzo. L'altezza interna è di 270 cm. Il magazzino ha una superficie commerciale di 11,95 mq ed è posto al piano terra. L'autorimessa, di 72,63 mq, si trova al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, non richiedendo opere di manutenzione né ordinaria né straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura portante con orizzontamenti in laterocemento e tamponature esterne in laterizio. Il tetto ha una orditura in legno con tegole marsigliesi. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto citofonico, impianto gas in cucina, impianto elettrico sottotraccia e impianto di allarme antifurto. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e scuri. I pavimenti e i rivestimenti in cucina e bagni sono in pregevoli materiali ceramici. Le superfici murarie interne sono intonacate e rifinite con tinteggiatura moderna. Il lotto incl

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie163 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD