Dati principali

175 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638403 - 09/12/2026 (133098116) - Casa indipendente in asta a Grana (AT) - Via Garibaldi 79/4 L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione prevalentemente residenziale, situato nel Comune di Grana (AT), in Via Garibaldi n. 79/4. La proprietà si trova in un contesto urbanistico fuori dalla perimetrazione del centro storico, ma comodamente servita dai mezzi pubblici che collegano il paese con la città di Asti. È ubicato nelle vicinanze di servizi essenziali come il Municipio, bar, farmacia e parrocchia. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale di circa 175,8 mq, distribuiti su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo. Al piano interrato si trova una cantina di 58 mq con altezza di 3,10 m. Il piano terra è composto da una cucina di 39,5 mq (h=2,55 m), un tinello di 25,3 mq (h=2,42 m), un bagno e disimpegno di 13,7 mq (h=2,42 m), un magazzino/box di 19,8 mq (h=2,50 m) e un ingresso coperto di 15 mq. Sono presenti anche locali di sgombero pericolanti e inaccessibili. Il piano primo comprende due camere da letto (17,6 mq e 23 mq, h=2,45 m), un disimpegno di 12,4 mq (h=2,45 m), un bagno e disimpegno di 10,8 mq (h=2,45 m), un magazzino a nudo tetto di 37,6 mq (hm=4,45 m) e un terrazzo di 14,25 mq. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune parti pericolanti e inaccessibili. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura, in parte in mattoni pieni intonacati e in minima parte in laterizio forato non intonacato. I solai sono prevalentemente in voltine di mattoni e putrelle, con alcune parti in latero cemento. La copertura è in legno con manto in coppi. I serramenti e le persiane presentano un cattivo stato di conservazione. Gli impianti elettrici necessitano di radicale manutenzione. È presente un caminetto in cucina e radiatori con valvole termostatiche nei locali residenziali, ma il generatore di calore non è stato individuato. L'immobile in

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie175 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG