Dati principali

202 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625224 - 12/11/2026 (132115348) - Villa in asta a Ardea (RM) - Via Nuova California 95 Il villino in asta si trova ad Ardea (RM), in Via Nuova California n. 95, edificio D, nella località Tor San Lorenzo. L'immobile è situato a circa 2,3 Km dal mare e 7 Km dal centro di Ardea, in una zona residenziale. La costruzione risale al 1973, con successivi ampliamenti regolarizzati. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 202,97 mq. Il villino si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. Il piano terra comprende due soggiorni, una cucina, una camera da letto, un W.C., un ripostiglio, un portico e una corte a giardino. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto, un W.C. e due balconi. L'altezza interna media è di 2,90 metri. L'immobile si presenta in uno stato di abbandono, con lavori di ristrutturazione semplice presumibilmente iniziati e non completati. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature perimetrali a cassa vuota. Le pareti esterne sono tinteggiate e i pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico appare a norma e l'impianto idrico è completo nei vani servizio. I sanitari sono in vetro-china bianchi. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori, ma la caldaia non è presente; l'acqua calda sanitaria è fornita tramite boiler elettrico. L'immobile dispone di un ampio giardino di 241 mq, un portico di 13,07 mq e due balconi per un totale di 13,57 mq. È presente un posto auto nell'area condominiale. Contesto e collegamenti L'area su cui sorge il fabbricato ricade in zona B6 Completamento Residenziale, secondo il P.R.G. del Comune di Ardea. La località Tor San Lorenzo offre la vicinanza al mare e un buon collegamento con il centro di Ardea. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con un condono

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie202 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF