Dati principali

203 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4630124 - 13/01/2027 (132414222) - Casa indipendente in asta a MAGIONE (PG) - Via Podere Catino 4 L'immobile in asta è una porzione di casolare situata a Magione, in Via Podere Catino 4, in un contesto collinare agricolo di particolare pregio ambientale e panoramico. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2001, è inserito in un'area caratterizzata da edificazione sparsa e terreni coltivati, con ampie visuali sul paesaggio circostante. La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Superficie e distribuzione interna Il casolare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale di 203,60 mq. Al piano terra è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera, un piccolo bagno, un ripostiglio e locali accessori. Il piano primo, collegato da scala interna, presenta un disimpegno distributivo, cinque camere, due bagni e un locale accessorio/cabina in muratura. Completano la proprietà il giardino esclusivo e una tettoia lignea sul fronte del fabbricato. Gli annessi agricoli, di 68,00 mq, sono due manufatti rurali ad un piano fuori terra, composti da locali ad uso deposito/rimessa agricola e spazi accessori aperti, in pessimo stato manutentivo. Il terreno agricolo, di 2.340,00 mq, è un appezzamento con conformazione irregolare e giacitura acclive, con porzioni a prato/incolto e coltivazioni stagionali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha una struttura originaria in muratura portante mista in pietra e laterizio, con solai in parte lignei e in parte laterocementizi. La copertura è a falde inclinate con struttura lignea e manto in laterizio. Le superfici interne sono rifinite con intonaci civili tinteggiati, lavorazioni decorative e colorazioni personalizzate. I pavimenti sono prevalentemente in legno o simil-legno. I servizi igienici presentano rivestimenti ceramici e sanitari contemporanei. Gli infissi esterni sono in legno verniciato, con vetrocamera e sistemi oscuranti in legno. Gli impia

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie203 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG