Dati principali

209 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4611830 - 22/10/2026 (131123244) - Casa indipendente in asta a Castel San Pietro Terme (BO) - via Viara 11204 L'immobile in asta si trova nel Comune di Castel San Pietro Terme (BO), in via Viara n.11204, a circa 12 chilometri dal centro urbano, nei pressi della località Molino Nuovo, in zona media valle del Sillaro. L'area è individuata come ambito agricolo di rilievo paesaggistico (ARP), con un contesto rurale che privilegia la funzione agricola e la tutela delle corti agricole. Il fabbricato principale, di antica datazione antecedente al 1967, ha subito ristrutturazioni complete, mantenendo la struttura in sasso e laterizio faccia vista e copertura a doppia falda. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata complessiva è di circa 209 mq, a cui si aggiunge un appezzamento di terreno agricolo di 2.437 mq. L'abitazione, una porzione di fabbricato da cielo a terra, si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato. Al piano terra si accede direttamente dalla corte in un soggiorno-pranzo comunicante con un altro vano soggiorno tramite un ampio arco. Dal vano d'ingresso si raggiungono la cucina e un bagno. Dal soggiorno si accede al vano scale che conduce al piano superiore. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno e tre camere, di cui una con vano ad uso cabina-armadio collegato a una porzione di sottotetto ad uso ripostiglio, e un'altra camera (legittimamente ad uso ripostiglio) con solaio ribassato e scala interna di collegamento. Al piano seminterrato sono presenti vani ad uso cantina e lavanderia. L'edificio ad uso deposito, posto dirimpetto all'abitazione, è costituito da un unico piano in muratura di laterizio faccia vista, con una piccola porzione con piano superiore ad uso ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta uno stato di conservazione sufficiente, con pavimenti in mattonelle di gres, arcate in mattone faccia vista e pareti intonacate e tinteggiate, con alcuni riquadri in sasso a v

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie209 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG