Dati principali

216 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4620041 - 06/11/2026 (131530126) - Villa in asta a Olbia (SS) - Via Pischina Negra 1-1/A (CAP 07026) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Olbia, in Via Pischina Negra 1-1/A, in località Rudalza, una zona suburbana di interesse turistico (Zona F - Turistiche). La costruzione risale al 1975, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. La posizione offre accesso carrabile e pedonale da Via Pischina Negra, inserita in un contesto residenziale con insediamenti prevalentemente stagionali. La zona è classificata come pericolosità da frane Hg0, indicando assenza di fenomeni franosi in atto o potenziali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte e autonome. L'appartamento al piano seminterrato (sub 1) ha una superficie utile di 96,56 mq e comprende ingresso-soggiorno, pranzo, due camere, un bagno e un armadio, oltre a un porticato di 33,87 mq e due strutture di isolamento. L'appartamento al piano terra (sub 2) ha una superficie utile di 120,32 mq e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, una cabina armadio, una camera e uno studio, con un ombreggiante di 23,00 mq e tre terrazze (una coperta di 19,73 mq e due scoperte di 33,99 mq e 13,40 mq). Le altezze interne non sono specificate. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari presentano una struttura in muratura di pietra e cemento, con solai prefabbricati. Le divisioni interne sono in mattoni forati. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, mentre quelle esterne sono in monocottura e granito a opus incertum. I servizi igienici sono completi di sanitari e rubinetterie, con rivestimenti in ceramica. Gli intonaci interni sono al civile e la tinteggiatura è bianca. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono sotto traccia. La struttura è dotata di certificato di agibilità rilasciato nel 2007.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie216 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG