Dati principali

257 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4572714 - 21/07/2026 (129016458) - Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) - Vocabolo Osteria Osteria 75 L'immobile in asta si trova nel Comune di Marsciano, in Vocabolo Osteria n. 75, lungo la SP 340, in una zona agricola a circa 2 km dalla frazione di Spina. La proprietà è accessibile direttamente dalla via pubblica. L'edificio è costruito con struttura portante in muratura mista e presenta facciate intonacate, con tetto a falde inclinate. L'anno di costruzione risale almeno al 1977, data della prima concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende un fabbricato cielo terra collabente, elevato su tre piani fuori terra, con una superficie catastale di 170 mq e una consistenza di 8,5 vani. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di circa 257 mq, a cui si aggiunge una tettoia adiacente di circa 45 mq. Il terreno agricolo circostante è di circa 5.130 mq. L'immobile è attualmente inagibile e si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di annessi e una rata di corte pertinenziale esclusiva di 940 mq. Il riscaldamento è assente. Il terreno agricolo adiacente al fabbricato ha accesso diretto dalla pubblica via, è di forma regolare, pianeggiante e coltivato a seminativo. Contesto e collegamenti L'area in cui si trova l'immobile è classificata come 'Area di particolare interesse agricolo' e 'fascia di rispetto stradale' secondo il certificato di destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura, sebbene sia gravato da un contratto di affitto di fondo rustico opponibile, con scadenza al 12 febbraio 2025. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.300,00 Offerta minima: € 39.200,00 Rilancio minimo: € 525,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampio terreno agricolo * Accesso diretto dalla vi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie257 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente