Dati principali

302 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4618114 - 22/10/2026 (131442182) - Villa a Schiera in asta a Roma (RM) - Via Giulio Quirino Giglioli 32 (CAP 00124) La porzione di villa bifamiliare in asta è situata a Roma, in Via Giulio Quirino Giglioli n. 32, interno 2, nel quartiere periferico Stagni di Ostia, Municipio X. La zona si trova al di fuori del perimetro del G.R.A., tra la via Ostiense e la via Cristoforo Colombo, a circa 5 km da Ostia Lido. Il compendio immobiliare è compreso nel nuovo Piano Regolatore Generale di Roma e ricade nella tavola n. 23 con destinazione urbanistica 'Città della Trasformazione - Ambiti a Pianificazione Particolareggiata Definita'. L'area è soggetta a vincolo di 'protezione dei fiumi, torrenti, corsi d'acqua'. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una consistenza della superficie convenzionale complessiva di 302,20 mq. La villa si sviluppa su tre piani: il piano terra è composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno, accessori e giardino a livello; il piano primo da quattro camere, due bagni e due balconi; il piano secondo (sottotetto) da una camera e un balcone. La superficie catastale della villa è di 248 mq. Il garage/autorimessa ha una consistenza di 23 mq e una superficie catastale di 31 mq. Il magazzino e locale deposito ha una consistenza di 25 mq e una superficie catastale di 27 mq. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include un garage/autorimessa e un magazzino con locale deposito, entrambi al piano terra. La villa dispone di un giardino a livello al piano terra e tre balconi distribuiti tra il primo e il secondo piano. Lo stato conservativo del compendio immobiliare risulta attualmente mediocre, ed alquanto compromesso per problemi strutturali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Roma, ben collegata alle principali arterie stradali come la Via Ostiense e la Via Cristoforo Colombo. La vicinanza a Ostia Lido offre la possibilità di raggiungere facilmente la costa marina. L'immobile è

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie302 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF