Dati principali

304 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620508 - 23/10/2026 (131552880) - Villa in asta a Melilli (SR) - Via Garda 9 int. 1 (CAP 96010) L'immobile in asta è un villino residenziale situato a Melilli, nella frazione di Villasmundo, in Via Garda n. 9 int. 1. Si trova in una zona agricola, nella fascia che separa Villasmundo dal Comune di Augusta, in prossimità delle SP 3 e SP 105 e della rete autostradale. La zona è caratterizzata da ville su appezzamenti di terreno di dimensioni medio-grandi. L'edificio, realizzato con struttura mista in blocchi di tufo e orizzontamenti in latero-cemento armato, è stato sanato con Concessione Edilizia nel 2007. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie commerciale convenzionale di circa 304 mq, sviluppandosi su un unico livello fuori terra. La composizione interna include un ingresso, un disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno-cucina. Lo stato di manutenzione generale dei locali interni è considerato buono. L'edificio è costituito da muratura portante in blocchi di tufo e solai in latero-cemento armato. I tramezzi interni sono in laterizio. Gli ingressi e le finestre sono in ferro e vetro con scuri interni. Caratteristiche e dotazioni Le aperture dell'immobile godono di esposizione su più lati, garantendo una buona illuminazione naturale. L'abitazione è allacciata alle utenze elettrica, idrica e fognaria. Le pertinenze esterne includono un porticato di circa 59 mq e un lastrico solare di circa 143,40 mq. Il terreno di pertinenza, di circa 3848,50 mq, è delimitato a Nord dalla Via Garda e sugli altri tre lati da altre proprietà. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione che offre la tranquillità della campagna pur essendo nelle immediate vicinanze di importanti vie di comunicazione come la SP 3, la SP 105 e la rete autostradale, facilitando i collegamenti con Villasmundo, Augusta e i comuni limitrofi. L'immobile sarà libero per la procedura. Dati principali dell'ast

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie304 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente