Dati principali

3096 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4558738 - Paolo - 12/06/2026 (128108664) - Villa in asta a Roma (RM) - Via Appia Antina 280 Villa situata a Roma, in via Appia Antina 280, in una zona di grande pregio ambientale, storico e paesaggistico. Il complesso immobiliare è composto da un edificio principale, un edificio di servizio, alcuni manufatti di pertinenza e un ampio parco sistemato a giardino con piante ornamentali ad alto fusto. La proprietà si trova nel tratto dell'Appia Antica di maggior prestigio, vicino al Mausoleo di Cecilia Metella e al complesso di Capo Bove. Superficie e distribuzione interna La villa principale si sviluppa su due piani e ha una superficie di 516 mq. Al suo interno troviamo camere e servizi, una galleria, un vasto soggiorno, cucina con locali di servizio e bagno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto con bagno. La dependance ha una superficie di 95 mq ed è composta da soggiorno, camera, cucina e bagno. Il parco ha una superficie di 9.870 mq. Caratteristiche e dotazioni La villa è circondata da un parco piantumato con specie arboree di grande valore. Nel giardino si trovano una piscina in muratura con locale tecnico interrato, un gazebo in ferro e un maneggio. L'edificio principale dispone di un portico ad arco, un patio pavimentato in peperino decorato con ricorsi in travertino e una terrazza di 70 mq. Le finiture esterne sono ad intonaco bruno. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona di grande pregio ambientale, storico e paesaggistico, con importanti emergenze archeologiche nelle vicinanze. La zona è ben collegata con il centro di Roma e con l'aeroporto di Ciampino. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.913.830,00 Offerta minima: € 3.522.447,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 12/06/2026 Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampio parco privato * Piscina * Posizione pre

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3096 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG