Dati principali

327 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4636882 - 15/12/2026 (133006432) - Villa in asta a Guidonia Montecelio (RM) - Via Della Stella Polare 7/B (CAP 00012) La villa bifamiliare è ubicata a Guidonia Montecelio (RM), nella località Colleverde - Vena D'Oro, all'interno del comprensorio denominato Parco Azzurro. L'edificio è stato costruito a partire dal 1992, in una zona residenziale caratterizzata da villini a schiera, ville singole o doppie con giardini pertinenziali. La zona dista circa 4 km dal Grande Raccordo Anulare e circa 28 km dal centro di Roma. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 327,65 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato comprende una sala adibita a soggiorno con angolo cottura e camino, un ripostiglio, un bagno e una cantina. Il piano terra ospita un ampio salone, una cucina, una camera e un bagno, oltre a un portico. Il piano primo sottotetto dispone di tre ampie camere, di cui due con balcone, e un bagno. L'altezza minima dei locali al primo piano sottotetto è di 1,81 m e massima di 2,44 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni d'uso, con tracce di un vecchio allagamento risolto al piano seminterrato e muffa da condensa sul soffitto del primo piano per insufficiente isolamento termico. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura intelaiata in calcestruzzo armato e copertura a padiglione con coppi laterizi. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato e rivestimento in mattoni tipo "cortina", mentre internamente presentano intonaco civile mezzo stucco e tinteggiatura ad idropittura. I serramenti sono in legno con vetrocamera e persiane esterne. La pavimentazione e i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'appartamento è dotato di impianti tecnologici standard ad uso abitativo, con riscaldamento autonomo a gas e certificazioni di conformità per gli impianti idrosanitario ed elettrico coeve alla costruzione. Le pertinenze includono un'autorimessa di 50 mq lordi c

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie327 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE